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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

鹽埕區農地貸款期數 一帶一路撬動萬億資金出海

??據新華社電恰如此前市場預期,在博鰲亞洲論壇召開期間,國傢發展改革委、外交部、商務部28日聯合發佈《推動共建絲綢之路經濟帶和21世紀海上絲綢之路的願景與行動》(以下簡稱“一帶一路”的願景與行動),提出堅持共商、共建、共享原則,積極推進沿線國傢發展戰略的相互對接。

??有參與規劃者向記者表示,“一帶一路”的願景與行動的出臺隻是應國際要求將“一帶一路”概念進行具化,隻是個綱領性的長期規劃,“一帶一路”戰略要想最終實現可能需要30到50年。盡管如此,企業界、投資界仍然熱情高漲。專傢初步預計,超過萬億元人民幣的資本將在未來數年走出國門,加入“一帶一路”的建設大潮。

??國傢開發銀行董事長胡懷邦也表示要加強同業合作。“既可以對一些項目搞銀行貸款,也可以對一些銀行搞轉授信,由所在國的銀行支持一些民生項目,當然我們也一如既往地堅持和多邊國傢的合作,我們現在建立瞭一個數據庫,涉及64個國傢,大約900個項目,涉及投資8900億美元。”他說。

??在爭食“一帶一路”大蛋糕的諸多角色中,投資者不可或缺。中國銀行國際金融研究所宏觀研究主管周景彤說,“一帶一路”對資金和金融服務的需求非常巨大。據測算,從2010年到2020年的十年間,僅亞洲的基礎設施投資需求就達8萬億美元。但沿線各國融資能力相對有限,儲蓄率隻有22%左右,不及中國的一半。

??民生證券認為,“一帶一路”的願景與行動的發佈,標志著中國以“一帶一路”為契機的國傢資產負債表重構正式登臺,20南投仁愛土地貸款15年中國有望迎來第4次投資浪潮的大變局元年。

??在企業傢、投資者積極籌措項目、資本之際,一些研究者試圖為這種投資熱情適度降溫。他們提出,“一帶一路”從宏觀戰略到具體項目還需進一步整合資源,加強政府間合作,關註金融、財務風險等問題。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-31/08115988462348527256283.shtml

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