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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

年底坐高鐵可用4G網絡

  坐高鐵、城鐵也能用移動4G網絡瞭!記者昨日獲悉,今年年底,我省的4條高鐵將被4G信號覆蓋。到明年年中,4條城際鐵路也將開啟4G時代。旅客在車廂內上網,下行平均速率可達到20兆以上,最低速率也在1兆以上。

  據瞭解,"湖北省高鐵4G網絡覆蓋方案"已最終敲定,我省境內4條高鐵和4條城鐵的2000多公裡線路將實施4G網絡覆蓋。首批京廣、滬漢蓉、武九、襄渝4條高鐵的4G網絡覆蓋預計今年年底完成,武咸、武岡、武石和漢孝(在建)4條城際鐵路的4G網絡覆蓋預計2015年年中完成。

  據施工方中國移動湖北分公司介紹,高鐵車廂密閉性強、信號穿透損耗高以及列車高速移動帶來的多普勒頻偏、切換次數多等問題,一直是影響高鐵4G網絡覆蓋的難點。我省高鐵4G覆蓋還面臨著復雜地形帶來的軌道多變、多隧道、多橋梁等難題。今年年初,移動公司成立項目專傢組,通過半年的時間,研究出瞭破解這一難題的技術。

  此外,記者瞭解到,目前,全省4G基站數量已經達到18000個,實現瞭鄉鎮以上地區的4G網絡全覆蓋。根據規劃,到今年年底,全省的主要交通幹道、省內3A級以上風景區也將被4G網絡全部覆蓋。

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-27/07信用貸款年限選擇方式天母房屋增貸084247510.shtml

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