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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

房租漲6.9% 旅遊價格漲13.9%

  南都訊記者鐘會先通訊員佛調 記者昨日從國傢統計局佛山調查隊發佈數據獲悉,今年1月份佛山市居民消費價格總水平(CPI)同比上漲2.9%。其中,食品價格上漲4.2%,非食品價格東河鄉農地貸款期數上漲2.2%;消費品價格上漲2.6%,服務項目價格上漲3.5%。從環比看,居民消費價格總水平比上月上漲0.8%。

  1月份正值春節前消費旺季,從公佈的數據顯示,在八大類消費類型中,衣著類價格同比上漲瞭4.5%,位居首位。其中,服裝價格上漲5.2%,鞋襪帽類價格上漲3.2%。而備受市民關心的食品類價格,同比上漲4.2%,排行第二。其中,鮮瓜果價格上漲 20.3%,水產品價格上漲3.3%,肉禽及其制品價格上漲3.0%,鮮菜價格上漲1.6%,蛋價格上漲0.2%。

  在娛樂教育文化用品及服務類價格方面,1月份價格同比上漲3.2%。其中,旅遊價格上漲13.9%,教育價格上漲0.4%,文化娛樂類價格上漲0.1%,文娛用耐用 消費品及服務價格下降2.6%。此外,居住價格同比上漲瞭3.0%。其中,住房租金價格上漲6.9%,水、電、燃料價格上漲2.1%。傢庭設備用品及維修 服務類價格同比上漲0.9%,醫療保健和個人用品類價格同比上漲2.1%。

  當然,1月份也有消費品價格呈現下跌,如煙酒類價格,或與政府倡導"節儉過節"有關,1月份價格同信用貸款率利比下降0.2%。其中,酒類價格下降0.9%,煙草價格上漲0.2%。交通和通信類同比價格下降0.2%。其中,交通類價格下降0.3%,通信類價格持平。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-21/08433938152.shtml

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