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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
兩會樓市信號一線城市限購難松動 住房消費料趨穩
??全國樓市轉冷，各地松動“限購”風起雲湧。2015年，中國樓市將何去何從？應各界關註，此次兩會釋放信號，北上廣深的“限購”政策難松動，而全國視野下，中國將穩定住房消費，著力支持居民自住和改善性住房需求。
??去年4月開始，中國樓市告別“高燒”時代，實施三年多的“限購令”也幾乎全面退場，僅剩北京、上海、深圳、廣州和三亞繼續執行。
??北上廣深四大“一線城市”的限購令會不會取消？此次兩會上，這一問是代表委員和記者關註的民生焦點之一。
??“中央的政策是堅持分類指導、因地施策”，住房和城鄉建設部新聞發言人倪虹兩會期間接受中國政府網訪談時“定調”。
??何為因地施策？僅就“聚光燈”下的北京，就有分析指，由於獨特的區位因素，北京勢必不會取消限購。
??在今年兩會的北京團開放活動中，北京市常務副市長李士祥就明確表示“北京住房限購不會取消”。考慮到2020年北京市人口要控制在2300萬以內，而目前已達2154萬。
??在上海團的全體會議上，上海市長楊雄也表示，今年總的指導思想是繼續促進房地產市場健康平穩發展，在政策上沒有大的調整，“住房限購政策不取消”。
??在接受中新社記者采訪時，廣州市長陳建華雖然沒有直接回應是否會取消“限購”，但強調就城市管理來說，房地產的平衡平穩非常重要。
??不過，不少人大代表和業界人士在兩會上呼籲取消限購。“限購隻是調控手段，不是調控目的。控制房價，完全可以采取其他方式。”人大代表、廣東省惠州市委書記陳奕威說。
??人大代表、清華大學政治經濟學研究中心主任蔡繼明也分析，房地產經過一年多的調整，市場基本恢復均衡，放開限購不會對房價造成太大影響。
??在中原地產首席分析師張大偉看來，目前全國執行限購的城市以一線城市為主，直接取消的可能性很小，而通過工作居住證、納稅證明等繞道寬松的可能性較大，限購政策或有步驟調整。
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??事實上，在此前中國31個省、區、市的政府工作報告中，曾經的高頻詞匯“房地產調控”、“房價”、“限購”等今年已悄然消失。
??從全國來看，國務院總理李克強已在2015年政府工作報告中，將穩定住房消費列入六大消費增長點之一，而支持居民自住和改善性需求，也將是2015年中國住房政策的一個重要導向。
??張大偉分析，政府工作報告對於房地產的表述方式用“支持促進”代替瞭“調控抑制”，再提穩定住房需求，後續的貨幣政策及樓市政策將成為今年政策面最大看點，樓市也將進一步回暖。
??3月1車貸信貸彰化員林車貸信貸日起，中國央行再次降息，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點。
??“隨著信貸的進一步寬松，未來一段時間樓市將表現為庫存消化速度加快、交易量回升、房價逐步企穩、樓市需求逐步釋放”，偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉判斷。
??(中國新聞網)
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-03-15/09145982680129414164285.shtml
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