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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

沈陽已有545人拿到"單獨兩孩"指標



  昨日,沈陽市人社局、市環保局、市公安局、市供電集團公司等部門和單位參加瞭設在和平區集賢街道光復裡社區的"政務公開進社區"活動。由於"單獨兩孩"政策的實施,沈陽市衛計委自然成為現場市民提問的焦點,市衛計委法政處的負責人一一作瞭詳盡的答復。

  "單獨兩孩"審批可在10日內完成

  沈陽市衛計委法政處副處長郭叢偉介紹,政策實行一個多月以來,全市已有545人辦理瞭"單獨兩孩"生育指標。同時,市衛計委為瞭節省市民的時間,依法簡化手續,給老百姓最大的便利。

  現場有市民提出:"全國其他地區辦理'單獨兩孩'的手續非常繁瑣,聽說要蓋12個章,沈陽是什麼情況?"對此,郭叢偉解釋:沈陽市的政策是隻要能查到第一個孩子的信息,在婚姻情況沒有出現變動的情況下,可以省去婚育情況證明。

  辦理"單獨兩孩"需要帶哪些材料?"結婚證、戶口簿、居民身份證、《婚育情況證明》和獨生子女身份相關證明材料。"郭叢偉表示,帶好這些材料,通過街道審核,區、縣(市)衛生和計劃生育行政部門審批,在手續齊全的情況下,10個工作日完全可以辦好。"當事人沒有同父同母、同父異母、同母異父都可以認定為獨生子女。"郭叢偉又對獨生子女身份的認定進行瞭解答。

  郭叢偉向市民承諾:大傢可以撥打12356熱線或者024-82702950辦公室電話,工作人員會為咨詢者詳細地解答。

 今年衛生熱線三成咨詢"單獨兩孩"

  遼寧省12320衛生計生熱線管理中心昨日舉辦"百姓走進12320之政務公開日特別活動",記者在現場瞭解到,今年,12320衛生計生熱線接到關於"單獨兩孩"的咨詢最多,有1500餘個咨詢都與此有關。

  遼寧省12320衛生計生熱線於2012年12月27日開始運行,開通後接聽、解答老百姓各類醫療衛生問題。截至2014年5月14日,共接聽群眾來電14702個,轉遠端座席1828個,受理群眾訴求14672件,34%的矛盾被12320化解。

  通過熱線反映的情況,全省取締黑診所41個,有87傢單位、86名個人分別因違法、違紀問題受到相應處罰,收繳罰金167530元;返還、賠付患者各種費用248047.88元,接話滿意率99%。今年12320熱線接到5000餘個熱線電話,其中咨詢"單獨兩孩"問題的最多,占到三成多。

  本報記者 楊潘雨 王曉波

  政務公開·數據



  政務公開日現場接待千餘人咨詢

  "獨生子女費從二胎懷上瞭開始停還是立卡開始停啊?""對於科技型中小企業是否有稅收方面優惠政策?""我傢孩子今年高考,出分後在填報志願時應該註意點什麼?""怎麼查詢公租房的搖號情況?"

  昨日上午9時,遼寧省第八屆"5.15"政務公開日活動拉開帷幕,包括沈陽市教育局、沈陽市工商局、沈陽市房產局在內的21個市屬部門以及31個區屬部門的工作人員現場就市民關心的問題做出解答。

  與往年相比,今年的政務公開日有瞭新的變化,每個會場的咨詢內容更有針對性,沈河、渾南、沈北、和平四個會場分別針對房產、教育、企業、民生等方面接受市民咨詢。記者從沈陽市政務公開辦瞭解到,昨日現場共接待千餘市民,對於不能現場解決的問題,工作人員表示相關部門將會留下提問者的聯系方式,爭取在一周內給予答復。

  本報記者 付坤寧

  政務公開·房產



  10部門共同解答百姓房產疑問

  房屋登記中心還推出周六辦公、午間加時等服務

  "我想問問我的住房維修基金在什麼情況下才能啟動?""我想咨詢一下公租房都是怎麼搖號的,符合什麼條件才能去搖號啊?"

  昨日,政務公開日沈河房產專題咨詢活動現場設在瞭沈河區永環社區團結廣場。沈陽市房產局、市民政局、沈陽住房公積金管理中心、市地稅局、市司法局公證處、市金融辦等10個部門的工作人員早早就來到瞭現場。

  從鐵西區趕過來的市民劉先生咨詢:"我和我愛人想申請貸款買房,我們都繳納瞭住房公積金,現在最高貸款限額是多少?"沈陽住房公積金管理中心給出解答:"申請人一方繳存住房公積金,貸款的最高限額從30萬提升至35萬元;申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金,貸款的最高限額從50萬元提升至55萬元;傢庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為60萬元;郊縣貸款最高限額按規定執行。"

  傢住永環社區的居民胡女士問:"傢裡的房子是用貸款買的,現在想提前全部償還貸款,有什麼限制條件?"相關負責人表示:"借款人正常還貸半年以上,可以提前全部償還公積金貸款,借款人與中心的借款合同在貸款本息還清後即告終止。"

  沈陽市房屋登記中心負責人介紹,為瞭縮短市民排隊等待時間,該中心辦事窗口從原來的96個增加到現在的145個,增設瞭兩個"環島式咨詢臺","我們還推出周六辦公、午間加時、房屋登記短信提醒等服務。"

  對市民提出的一些復雜房產問題,現場相關部門均安排工作人員登記瞭市民的聯系方式,並表示會及時聯系市民給出滿意答復。

  本報記汽車貸款雲林褒忠汽車貸款者 鞠函霏 付坤寧文並攝

 政務公開·教育



  沈陽新建改擴建36所幼兒園應對"單獨兩孩"

  應對"單獨兩孩"政策可能帶來的入園高峰,今年沈陽將新建改建36所幼兒園,改造100所幼兒園......5月15日是全省第八個政務公開日,在東陵區(渾南新區)分會場,沈陽市教育局等部門現場解答瞭市民關註的熱點問題。

  新建改建36所幼兒園

  沈陽市計生部門數據顯示,實施"單獨兩孩"生育政策後,預計沈陽市近3年將新增出生人口1.8萬人。沈陽市教育局表示,沈陽將繼續擴大公辦園學位,增加幼兒園的容量,同時還要努力解決入園貴的問題。

  2014年,沈陽將增加1.5萬個學前教育學位,其中通過改造100所幼兒園,預計將增加學位5000個,其餘學位將通過新建改擴建36所公辦幼兒園和接收城鎮小區配套幼兒園、開辦標準化普惠性民辦幼兒園、審批小規模幼兒園等途徑完成。

  36所新建改建幼兒園的具體位置目前尚不明確,沈陽市教育局表示,各區將根據自身需要和現有辦園場地等條件進行申報,由上級部門研究決定,是否可以新建或改建幼兒園。

  此外,根據去年沈陽制定的《學前教育獎勵補助實施方案》,按照每生每月100元的標準,對普惠性幼兒園給予獎勵補助,未來孩子上幼兒園的費用將會降低。

  為學生建電子學籍

  昨日現場,還有傢長關心孩子的電子學籍的問題,市教育局相關負責人表示,今年沈陽市中小學將建立電子學籍,電子學籍號全國聯網,教育部門統一管理,可防止重復建學籍、學校錄取學區外或未達到分數線的學生以及超班級額定人數招生等違規問題。

 監測各校學生近視情況

  東陵區(渾南新區)教育局介紹,通過對渾民間二胎 民間二胎借貸缺錢急用哪裡借錢南幾所小學的監測,發現學生總體近視率有所下降,但另一個問題也引起教育部門關註,就是以前近視率較低的涉農地區學生,近視率在升高,教育部門表示,這跟學生越來越多地接觸電腦、手機等電子產品有關。現在孩子近視的越來越多,傢長很關心有何防控措施。

  市教育局表示,依據《遼寧省中小學生近視防控三年行動計劃(2013-2015年)》,對各學校學生近視情況進行監測。如果某校學生近視控制情況未達到全省平均水平,學校及校長在教育行政部門評優活動中將被"一票否決"。 本報記者 王曉波





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-05-16/08062733319.shtml

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