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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sina新聞

51.4%網友買房親睞品牌房企 25.7%認可煙臺本土房企

新浪樂居訊(記者 李曉娜) 在傳統銷售旺季"銀四紅五"，隨著【貸款心得】勞工住宅貸款率利品牌房企的不斷深入和本土房企的優化，港城樓市的搶客源搶市場大戰進一步升級。兩大陣營的較量離不開廣大購房者的認可，為此，煙臺新浪樂居發起瞭線上網友調查：對於本土開發商和品牌房企，購房者在置業過程中更親睞哪一個？本次調查持續近一周，百餘名樂居網友參與其中。調查結果顯示，51.4%的網友選擇"買房時更傾向選擇品牌房企開發的項目"，25.7%的網友更信賴本土房企開發的樓盤，22.9%的網友對房企的品牌沒有太大要求。

煙臺新浪樂居置業調查結果

品牌房企利用其專業的營銷策略，開發、銷售、營銷節奏是本地房企無法比擬的，其高調的推廣手段令煙臺廣大購房者熟知。在本次調查中，51.4%的網友選擇"買房時更傾向選擇品牌房企開發的項目"，可見品牌房企開發的項目深入瞭煙臺市民的內心，他們的專業性、品牌性逐漸被購房者認可。

在福山區工作的閆先生看好瞭某大房企開發的項目，他告訴記者，選擇品牌開發商主要是圖個放心，品質有保障，在小區規劃、戶型等方面更好一點。同時大開發商的物業更專業，出現物業糾紛此類事件可能性也較小。

&信貸雲林口湖信貸emsp;本土開發商以其價格和更加瞭解煙臺市民的生活習慣等優勢，吸引不少購房者。調查結果顯示，有25.7%的網友更信賴本土房企開發的樓盤。市民張女士告訴記者，她買房會更看好本地開發商，主要是價格合適，品牌房企有的項目地腳略偏。而本土房企開發的項目位置較好，可選擇性大。

同策咨詢研展部經理孫建波分析稱，選擇本土企業的購房者多看重的是地段和價格。對於普通剛需樓盤，客戶對價格最為敏感，所以對品牌的敏感度相對較弱。但對於改善型產品，客戶具有一次甚至多次置業經驗，對品質、生活方式要求更高，此種情況下會更關註品牌，也願意為品牌和隨之帶來的高品質支付更多的溢價。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-05-29/10022234546.shtml

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