• 楠梓區房屋民間二胎 請洽0975-751798
  • 北市信貸年息借貸增貸轉貸 請洽0975-751798
  • 寶山鄉農地貸款 請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.twfbsoft.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

-------------------------------------------------------------------

*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
-------------------------------------------------------------------------------------
*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

萬科回擊大裁員傳言稱胡謅 鬱亮還要亂3年

??大裁員?胡謅!萬科2015思路是這樣的

??◎每經記者 白亞靜 發自深圳

??3月1日晚,一則“大裁員”的消息直插萬科內部。昨日(3月2日)中午,萬科自媒體萬科周刊回擊:胡謅。“大裁員”消息產生的由頭,是一直盤踞中國房企NO.1的萬科在2014年失去銷售冠軍寶座,將在2015年謀劃大變革。萬科董事長王石在春節前還公開表示擔憂“領先遏制”。

??香港粵海證券投資銀行董事黃立沖曾表示,“萬科太大瞭,以至於一舉一動都備受外界關註,做抉擇時不可能單純隻考慮商業問題,搞一刀切。”

??如今裁員消息雖然被否,但《每日經濟新聞》記者從多個獨立信源處獲悉,萬科在組織架構、產品等方面的確仍在求變。萬科董事會秘書譚華傑稱,在傳統業務領域的變革,將主要由各個區域公司負責設計,至於公司業務創新方面,則主要由總部牽頭。

??不可能外包整個功能

??“目前並沒有大裁員。”被外界視作自我變革最深的萬科深圳公司表示。

??黃立沖對《每日經濟新聞》記者稱,如果外包方案成行,這些外包出去的員工仍將在原來的崗位工作,因為萬科不可能把整個功能外包出去,或者將員工一刀切地裁掉。

??在他看來,選擇外包有利於為萬科這樣規模龐大的公司減負,以及靈活處理員工薪酬等問題,而不會像大裁員招來過多的輿論壓力。

??譚華傑表示,各地的組織結構將交由區域公司設計,外包屬於設計方案的一部分,設計情況不同,目前均未處於實施階段。“組織架構時刻在進行微調”,一名接近萬科的人士稱,年前萬科內部就有組織架構要變的說法,隻是目前總部還沒有發文明確具體怎麼變。

??譚華傑稱,“在白銀時代,推行合夥人制度的萬科,要優化組織結構,方向是提高效率,主要思路是從金字塔結構向扁平結構轉變。”

??萬科總裁鬱亮此前表示,大公司部門之間責權利難劃分清楚,因而組織事件合夥人參與工作。事件合夥人聚散靈活,事情解決後,再回歸各自部門。汽車貸款信貸借貸利率任何問題免費諮詢信貸借貸利率怎麼貸款比較會過件

??除瞭底層的事件合夥人,近兩年萬科還為其事業合夥人制度搭建瞭中間層的項目跟投以及上層的持股計劃。

??鬱亮曾在某論壇上表示,後兩項設置,先是解決瞭“股東跟員工誰應該擺在前面”的問題,再是縮短瞭投資審批時長,增加瞭實名舉報數量,並節省成本,將錢花在客戶的感知成本上。

??鬱亮:萬科還要亂3年

??最近,鬱亮在萬科內部會議上表示,萬科還要亂3年。意即,在白銀時代尚未明確轉型道路,短期內還需探索。

??上述接近萬科人士稱,鬱亮已成立瞭一個戰略試錯小組,專門審核創新事宜,但這個小組一直都是虛擬的,目前並沒有實體部門。

??近一年來,萬科有很多動作,如輕資產運營、合夥人制度、城市運營商、取經小米、互聯網思維等。但是不論呈現何種亂相,在亟需“拿到下半場入場券”的萬科內,長達5年甚至10年的計劃都不再有存在意義。

??譚華傑稱,雖然萬科對待戰略計劃很謹慎,但是在互聯網時代,擁有一份時限過長的計劃並不符合現實,未來更多是像蘋果產品那樣的快速迭代。

??面對綠地的後來居上,鬱亮曾多次表示,不在乎是否銷售第一,萬科和行業能否轉型成功才更重要。於是,鬱亮現在提得最多的是“銷售回款”,而非2004年以來支撐萬科的“規模”。

??在黃立沖看來,之所以萬科“銷售回款”提及得多,並非其他房企不重視,而是在房市下行、三四線嚴重過剩的情況下,很多開發商的資金本身就難以回籠。他稱,過去土地增值快,可以不講求快進快出,但在現在的行情下,必須加快房屋建設及預售速度,才能快速回款,以速度優勢提高回報率。

??據他介紹,房企最重要的就是現金流,開發商主要是看資金回籠時間,而不是算利潤什麼時候到。

??深化產品線標準化

??萬科的產品標準化之路已走瞭近十年。譚華傑卻向記者表示,萬科做得雖久,標準化仍不夠極致。

??他以小米和蘋果舉例稱,這些新興企業的同一代產品隻有很少的型號,因而他認為,更少的選擇項才是未來互聯網變革的方向。

??據上述接近萬科人士介紹,萬科深圳目前的幾個在售樓盤,隻有三四種戶型供選擇。

??黃立沖認為,如果萬科的戶型真的減少到幾個,將過濾一些持投資意向的購房者,萬科服務剛需之意顯露,個性化便不再是選擇。

??不過,萬科整體的戶型數量肯定無法減到四五種,譚華傑稱,各個地方受限於不同氣候,對房屋的基本性能需求存在差異,產品的標準化要分區域制定,由總部統一設置並不合理。

??上述接近萬科人士表示,目前的戶型設計,是由各個區域公司根據拿地情況以及市場反應來決定,總部的設計部門隻是提出指導意見。

??總體而言,戶型變革不是“做減法”,而是從分散到集中,節約部分營銷費用和設計成本,這不是降低工作量,而是讓產品設計更加精細。

??這一標準化行動的深化,將給萬科的合作商——如廣告公司、設計院等帶來重大變化。譚華傑稱,不確定合作商的數量會增多還是減少,隻是日後尋找合作商的方式,將從按區域合作改為按產品合作。高雄鳳山土地貸款

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-03/10065978344539537322656.shtml

    現金貸款卡債協商技巧二胎年息新興區民間二胎借款

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.twfbsoft.com/

    現金貸款卡債協商技巧二胎年息新興區民間二胎借款
    現金貸款卡債協商技巧二胎年息新興區民間二胎借款

文章標籤
創作者介紹

fletchcs0ohj@outlook.com

fletchcs0ohj 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()