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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

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??快到運營結束時仍有很多乘客排隊

??昨日下午1時許,記者來到有軌電車首發站廣州塔站,發現現場已經排起瞭大約100米的人龍,不少從外地來的遊客也想感受一下珠江的美景。“我從河南來廣州旅遊,朋友推薦說一定要來廣州塔逛一逛,後來發現能乘坐有軌電車,於是我和傢人就來試一試。”陳先生從廣州塔站坐到琶洲站,他告訴記者,電車在行駛過程中還是相對比較平穩的,車內環境也很舒適,最重要的是欣賞沿途的美景。不過陳先生表示由於車廂內過於擁擠,會影響到一部分人欣賞美景。記者采訪發現,像陳先生這樣的遊客並不在少數,車站一位工作人員告訴記者,“今天的人流量和首日應該差不多,很多都是來廣州旅遊的乘客。”記者現場觀察發現,每一趟車幾乎都被“塞”得滿滿當當,隨著現場人流量逐漸加大,排隊的隊伍也在不斷變長。昨日下午4點50分,車站內仍有不少乘客等候,在運營初期,由於有軌電車的運營時間為上午9點至下午17點,對於還有很多乘客在等候有軌電車,到時會不會延長運營時間?對此,昨日,有軌電車方面表示,受多種因素影響,暫時未有加班次的做法。不過,今後運營時間會加長的。

??而前段時間比較冷清的雙層巴士,昨日卻隨著有軌電車的開通,也變得火爆起來,為瞭吸引乘客,雙層巴士還開通瞭從廣州塔到萬勝圍的短線。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-02/06435956550117279711587.shtml

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