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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞仁德區農地貸款率利最低銀行比較

軍隊內部全面清查房地產

  據解放軍報報道 全軍基本建設項目和房地產資源普查工作領導小組召開會議,研究部署兩項普查工作。中央軍委委員、兩項普查工作領導小組組長、總後勤部部長趙克石強調,基建項目和房地產資源,是軍隊戰略資源的重要組成部分,是我軍現代化建設的重要物質基礎,是拓展深化軍事鬥爭準備的重要保障依托,組織開展兩項普查,具有基礎性、開創性意義,需要周密籌劃、準確把握、重點推進,合心合力抓落實。

  趙克石強調,從實現"能打仗、打勝仗"的目標要求看,必須科學確定建設重點和投向投量,實現基建營房保障由被動向主動、由單項向體系、由粗放向精確轉變;從推動軍隊建設科學發展的現實需要看,必須準確把握現狀和發展趨勢,運用信息系統控制總量、優化存量、調劑餘量,更好地實現保障資源可視可控;從貫徹依法治軍、從嚴治軍的方針鐵律看,必須堅持按職責、按規定、按程序辦事,研究制定更加有力的整改措施和辦法,把建設行為和管理秩序納入規范化法制化軌道。因此,開展兩項普查是關系全局的基礎性工作,是提升保障能力的重要舉措,是增強質量效能的必由途徑,是規范建設秩序的具體步驟。

  就開展兩項普查的總體原則要求,趙克石指出,一要做到全面覆蓋,建立基建營房基礎數據庫,確保數據的完整性、系統性和連續性;二要做到正規有序,穩步走開"統籌任務、捆綁經費、成建制成系統推進"的路子;三要做到標本兼治,加快建立剛性閉合、嚴絲合縫的標準體系,從項目審批、物資采購、土地轉讓、房屋租賃、計劃管理、責任追究等方面,拿出加強和改進的對策措施。他強調,這次普查時間緊、任務重、標準要求高,要做到組織領導到位、協調配合到位、檢查督導到位,以上率下強勢推進。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-23/08582260鳳山區房屋民間二胎005.shtml

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