• 五結鄉土地貸款額度 請洽0975-751798
  • 汽車貸款信用貸款房子買賣任何問題免費諮詢 請洽0975-751798
  • 苗栗銅鑼房貸 請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.twfbsoft.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

-------------------------------------------------------------------

*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
-------------------------------------------------------------------------------------
*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

學區房逆市上漲 4.4平方米 135萬仍一坑難求

  國傢統計局數據顯示,各地房價出現環比下降態勢,而一些地方的學區房卻成為"房堅強",逆市上漲,甚至供不應求,從炒房變成炒"期權"。記者在北京、廣州等地采訪發現,有人花135萬元買個4.4平方米的房子,根本不能住,隻為給上學買個進門證。即便如此,仍一"坑"難求。

 學區房"堅強"逆市上漲

  國傢統計局10月24日公佈的"9月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況"顯示,與9月相比,70個大中城市中,新建商品住宅價格下降的城市有69個,持平的城市隻有廈門1個。二手住房的價格則環比全部下降。

  與房價"大勢"形成鮮明對比的是,一些地方的學區房市場一枝獨秀,逆市上漲。記者近日發現,北京部分"新學區房"每平方米上漲4萬元仍一房難求。

  久宏房地產公司王姓經紀人說:"北京奮鬥小學這樣的老牌優質校附近,學區房房價大幅上漲。我們剛剛以135萬元成交瞭一套4.4平方米的房子,每平米將近31萬元。"

  鑫百盛房產公司秦姓經紀人告訴記者,西什庫小學宣佈可直升北京四中(初中部)後,附近16平方米的房子,售價達238萬元,每平米14萬多元,而此前類似的房子也就每平米10萬元左右。

  在廣州,數據顯示,在9月底央行松綁二套房貸以來,廣州的"學位房"率先出現回暖跡象。中原地產二手住宅成交數據顯示,9月以"學位需要"為購房目的的二手買傢占總體的8.8%,環比較上月回升2.3個百分點。

  記者從各大地產中介瞭解到,今年以來,廣州樓市的成交量和價格雙雙下滑,比去年分別下跌約30%和10%。

  然而,廣州市中心城區特別是教育資源集中的幾個區,二手房價格卻未出現下滑。中原地產廣東項目經理黃韜說,"現在教育資源集中的越秀區二手房每平方米價格維持在3.5萬到4萬元。"

  一個"坑"值上百萬

  北京市2014年強力實施教育綜合改革,通過強弱校深度聯盟、小學初中直升、九年一貫制、優質資源帶等措施,擴大優質教育資源覆蓋面積。消息發佈後,涉及到的新學區房應聲而漲,不少房產中介甚至開始推銷帶名校"期權"的學區房。

  北京市海淀區蜂鳥社區是名校--中關村第三小學萬柳校區的學區房。10月初的兩天內,僅鏈傢地產一傢公司就在該小區賣出5套房子。該公司一王姓經紀人告訴記者,蜂鳥社區以45平方米的小戶型為主,售價在300萬元左右,賣點就是學區房。

  "最近沒什麼房源瞭。如果您孩子還小,可以考慮買不是原始名額的房子。"王經紀人說,"有的業主買完房子,孩子報完名馬上就拿出來賣,您可以考慮。"

  雖然隻是相當於"期權",房價卻不受影響。鑫百盛房產公司孫姓經紀人告訴記者,西什庫小學學區內一套5平方米的房子售價130萬。"這房子買瞭也不能住,業主就是賣上學落戶的名額。孩子報完名就可以再賣,價格不一定降,還可能升,作為投資也不錯。"

  "'擇校熱'逐漸變成'擇學區熱'。"21世紀教育研究院副院長熊丙奇說,"購買學區房似乎穩賺不賠,價格持續飆升,孩子使用完名額,出售時又能賺一筆。"

  但有專傢提醒,並不是買瞭學區房就一定能獲得入學資格,不少地方的學區房還有落戶年限要求。在北京,一些學校給出瞭"學區落戶滿三年"的入學條件;在上海,也有"區內每戶五年內隻享有一次同校對口入學機會"的相關規定。

 "拼房"到底怎麼破解?

  一些受訪專傢指出,"遞條子""送票子"轉化為"拼房子",是把追逐優質教育資源的方式轉變並提前。

  "長期來看,'新政'有利於打破以往因教育資源的過度集中,引發的少數區域學區房價格虛高的現象。"偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉稱,但他也表示,從短期看,的確會使"新晉"學區房的業主產生漲價沖動。

  專傢指出,政府出臺政策寄望改變"拼爹"的教育資源不公,而跟著來的是更多學區房跟風上漲的"拼房"。前門拒虎,後門來狼。這說明,教育資源分配失衡的問題提瞭多年,但一直沒有根本改變。經濟學者馬光遠表示,隻要學校之間有差距,學區房就會有市場。

  21世紀教育研究院副院長熊丙奇等專傢表示,有關部門教育改革的初衷很好,但亟待多個部門綜合協調,防止政策被念歪。從根本上講,破個人信貸代辦公司除"拼爹、拼房"的關鍵,是要繼續深入推進教育改革,合理分配教育資源,縮小美濃區二胎代償"牛校"和普通學校之間的差距。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-10/07512977878.shtml

    信貸宜蘭宜蘭信貸房屋二胎 銀行房屋二胎利息車貸新北金山車貸

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.twfbsoft.com/

    信貸宜蘭宜蘭信貸房屋二胎 銀行房屋二胎利息車貸新北金山車貸
    信貸宜蘭宜蘭信貸房屋二胎 銀行房屋二胎利息車貸新北金山車貸

, , , ,
創作者介紹

fletchcs0ohj@outlook.com

fletchcs0ohj 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()