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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

荷蘭將建造世界首棟3D打印建築(圖)

  從食物到醫療器具,從玩具到槍支,3D打印技術的應用日益廣泛。荷蘭一傢建築企業把這種技術引入建築業,著手打印一棟大樓。

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  據稱這將是世界上第一棟由3D打印而成的建築。按照建築商"DUS建築師"的規劃,大樓坐落在阿姆斯特丹北部運河河畔,采用荷蘭傳統的三角墻設計,共有13間房。大樓主體結構仍用混凝土,其他部分都由3D打印專辦貸款30年房貸信貸年息借貸增貸轉貸機制成。

  這臺工業用3D打印機名叫"蓋房者",按照電腦設計圖噴出熔融塑料線,線條粗細是標準3D打印機線條的10倍左右,能夠打印長2米、寬2米、高3.5米的預制件。一塊塊類似的預制件像樂高積木一樣壘起來,搭建成大樓。預制件呈蜂巢狀,給各種纜線和管道留下空間。

  按照規劃,大樓的13間房將全部采用現場設計,風格各異,打印完成後再組裝,以便專傢們檢測安全性。

  大樓已於一個月前動工,目前已打印瞭一塊3米高的轉角部分,重180千克。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-03/08282673024.shtml

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