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7年本利攤,最高9000萬
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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

沈陽萬套公租房年底前可拎包入住

??2月24日,記者從市房產局瞭解到,年底前,沈陽將竣工配租5個小區1萬套公租房。公租房全部采用“搭積木”裝配式建築方式,通過全裝修和配備環保節能的整體衛浴、整體式櫥櫃等物品,達到拎包即可入住的條件。

??公租房將遍佈沈城

??據瞭解,目前沈陽已經進行瞭四次公租房配租搖號,共有5300多戶傢庭入住公租房項目。目前沈陽在建的公租房項目有13個、4萬餘套。

??據介紹,年底前,沈陽將竣工配租5個小區1萬套公租房,具體包括:沈陽地鐵麗水新城二期,坐落在渾南區南塔街道南大甸子村,共計570套。地鐵惠民新城,坐落在沈北新區弓匠屯村,共計2036套。地鐵鳳凰新城,坐落在沈陽經濟技術開發區開發大路20號,共計1968套。八棵樹惠民傢園,坐落在大東區考場路10號,共計1728套。地鐵惠生新城,坐落在沈北新區蒲田路6號,共計4174套。

??除瞭年底前竣工的5個小區外,大東區望花麗景、於洪區赤山陽光園、赤山紅桂園、經濟技術開發區西雅嘉園和西雅美苑、和平區雪蓮雅居等項目也正在抓緊建設,為沈陽市公租房提供瞭充足的儲備資源。

??每層大中小混搭組合

??記者在采訪中瞭解到,今年竣工的1萬套公租房大多是以18層以下的小高層和100米以下的高層為主,目前已經確定共有小、中、大三種戶型格局,其建築面積分別為一室一廳的41.38平方米,一室一廳或兩室一廳的51.34平方米,兩室一廳的59.41平方米。

??在實際操作中,這三種戶型會按照2:1:1的比例進行配比,每一層為兩梯八戶,戶型會混搭組合。在方位朝向上確定瞭中間6戶朝南,兩端戶型分別朝西和東向。

??每平方米500元裝修標準

??據瞭解,目前5個小區1萬套公租房項目已經封頂,相關施工人員正在進行室內裝修及園區配套設施建設。

??這1萬套公租房全部是“精裝房”,裝修標準達到每平方米500元。臥室裡有床和衣櫃,廚房有吸油煙機、爐具,衛生間有熱水器和潔雙溪區土地貸款期數具,租房者拎包即可入住。

??據介紹,參照已經配租的麗水新城(一期)公租房項目的租金標準,預計單室每月租金在300元左右,雙室每月租金在400元左右。入住後,水、電、燃氣和物業費由租戶承擔,采暖費由政府承擔,物業費0.5元/平方米。

新聞來源http://長濱鄉二胎房貸利率sy.house.sina.com.cn/news/2015-02-25/08295976145793869203438.shtml

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