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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

西海岸將形超級商圈 愛都匯體驗式購物中心成財富磁場

  進入21世紀,國內再掀改革浪潮,繼上海自貿區之後,青島西海岸新區再一次吸引全世界的目光。2014年6月3日,國務院批復山東省政府,同意設立青島西海岸新區,隨後國傢發改委印發《青島西海岸新區總體方案》,正式揭開青島西海岸新區的發展序幕。





  青島西海岸新區位於京津冀和長三角之間的核心地帶,也是黃河流域主要出海通道和歐亞大陸橋東部的重要端點,戰略位置優越,陸地開發空間也極為廣闊。根據方案,西海岸新區將會建設以先進制造業和現代服務業為主的海洋產業體系。近幾年來,這裡已經陸續建起海水浴場、五星級酒店、海上嘉年華等大型娛樂場所,聚集瞭大量的人氣,逐漸形成超級商圈,加上新區開發,這個商圈一步步擴大規模,優化升級,從而滿足日益增長的消費需求。





  作為商圈的重要組成部分,西海岸的購物中心也必然順應新區商業發展模式不斷求新求變,單一的傳統購物場所無法擔負起如此大任,新型的體驗式購物中心成為新寵,讓消費者在玩樂中體驗購物樂趣,在購物過程中體驗生活美妙。作為西海岸主抓重點項目,西海岸發展新型商業的代表,愛都匯購物中心以其多元化的社交功能、完美的業態組合、完備的經營品項等優勢,將打造西海岸地標性商業項目,滿足島城人民一站式傢庭購物消費。





  愛都匯購物中心本身優勢得天獨厚,其坐落於黃島區井岡山路與黃浦江交叉口,占據瞭新區的核心商圈,同時擁有M1、M6雙地鐵線,占盡地段優勢。而在商業規劃方面,愛都匯購物中心屬於包攬瞭吃喝玩樂購的大型綜合購物中心,滿足不同年齡段人群的需求,這就決定瞭愛都匯購物中心不止會吸引青海本地消費者,還能招信貸彰化田尾信貸房貸嘉義民雄房貸徠前往新區經商洽談、投資旅遊的公務、商務和傢庭。本地消費者能在這裡打發休閑時間,公務和商務人員可以在工作之餘在這裡休息交流,把這裡作為另一張"談判桌"。傢庭成員則可以按照各自的興趣購物或娛樂,與旅遊行程有機結合起來。陽光屋二胎房貸年息借貸增貸轉貸





  這麼大一個香餑餑該怎麼"啃"?愛都匯購物中心當然不會要投資者"狼吞虎咽",而是要投資者"細嚼慢咽"--10年100%全收益!10年委托經營、10%年均收益,10年的收益高達100%。愛都匯購物中心地段、人氣、火爆一個都不少,其推出的的投資模式建立在各方優勢的基礎上,既反映瞭這裡良好的投資機會,又保障瞭投資者的投資信心。這麼高的收益購鋪會不會很貴?購鋪的首付折扣低到94折,投資商鋪還有前三年24%委托經營收益,算下來首付折扣隻有71折,還有愛都匯購物中心派遣的專業團隊統一管理和監督,商鋪的投資風險也降到零。投資者圖的是什麼?就是高收益低風險。在青島西海岸新區的政策春風下,愛都匯購物中心漸成財富磁場,吸來的隻有真金白銀,滾滾財源。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-30/11312798491.shtml

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