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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

貴州現 時光隧道穿過後手機時間倒退1小時

  原標題:遵義有條"時光隧道" 穿過隧道手機時間倒退一小時(圖)

  貴陽新聞網消息 遵義市中心城區有一個隧道,使用某電信營運商手機的人,穿過該隧道後,其手機時間顯示會"倒退一小時"。據稱,這種現象已持續近一年,記者體驗,10次有8次是這樣,另外兩次則顯示正常。昨日,該營運商測試,未見異常。

  這條被人們稱為"時光隧道"的隧道,就是位於遵義市紅花崗區境內的官井南隧道。據瞭解,這個隧道長400多米,建成已有數年時間,但最早被發現經過時手機時間顯示"會倒退一小時",是去年上半年。

  據多位親歷者介紹,他們使用的都是某營運商的手機,號碼也系該營運商屬下。"進入隧道的時候,假設時間是上午9點,出瞭隧道就變成瞭8點01分。"一名親歷者說,他在附近上班,每天都要經過該隧道,幾乎每天都會遇到這種情況,但並非每次都這樣。

  親歷者說,離開隧道大約將近一公裡後,手機上的時間就會新豐鄉土地貸款率利最低銀行自動恢復到正常。"時間倒退",也僅發生在該營運商的手機、號碼上,而其他營運商手機未出現異常。

  據瞭解,針對這個現象,當地坊間有多種推測。有人認為,這是受到磁場影響後,特定的手機及號碼段,出現瞭短暫的計時功能紊亂;也有人認為,可能是信號短時屏蔽所致;還有人分析說,可能是不同營運商、手機、號碼段,以不同方式授時,而隧道環境,影響瞭正常授時。不過,更多的人則開玩笑稱,"這是遵義的'時空隧道',很好玩"。

  相關閱讀

  記者體驗:出現幾率為80%

  為核實這些親歷者的講述是否準確,從2012年11月至今,記者和朋友,多次帶著該營運商的手機,多次往返試驗。結果顯示,10次中有8次會出現手機時間顯示倒退,行駛一段距離後,手機時間顯示恢復正常,這樣的幾率大約在80%。其中,記者最近的一次試驗,是在5月11日中午。

  昨日,記者將這些情況反饋給這傢營運商。該電信營運商技術人員隨即前往這條隧道測試。不過,技術人員隨後反饋說,他在隧道內往返瞭數次,都未見手機時間顯示有誤,檢測也沒見異常。"但我還會繼續來測試的。"他說。



新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-05-23/09152228430.shtml

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