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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自s綠島鄉土地貸款期數ina新聞

2013地產最強音青島站完滿結束



永康區房屋民間二胎地產最強音青島站十強選手



參賽選手

  唱響地產,快樂同行。由中國房地產策劃師聯誼會、途傢網、房教中國網聯合主辦的"2013地產最強音"•青島站5月25日在綠城•理想之城隆重啟幕。中國房地產策劃師聯誼會主席顧雲昌,中國房地產策劃師聯誼會輪值主席、途傢網聯合創始人兼CEO羅軍、中國房地產策劃師聯誼會秘書長、房教中國網總裁溫兆曄、半島網副總經理陳柏穎、綠城集團青島營銷總監程進、青島房地產經理人俱樂部秘書長馮顯泉、藍卡健康董事長於浩波、途傢網山東區總經理劉世文、中國房地產策劃師聯誼會副秘書長、房教中國網副總裁鄒旻芝出席瞭本次活動的開幕式並做瞭講話。

  在開幕式,中國房地產策劃師聯誼會主席顧雲昌致開幕詞,表達瞭對本次活動大力支持。他指出:"在當前嚴峻的政策調控,地產人相互抱團取暖才能更好的迎接未來的挑戰。中國房地產策劃師聯誼會發起的這場聯誼活動,將會加強地產人之間的溝通與聯系,整合行業資源,有助於房地產的健康發展,希望本次活動區的圓滿成功,祝大傢都能取得好成績,唱出地產最強音!"在開幕式的最後,顧雲昌主席還傾情演唱瞭《草原上升起不落的太陽》,贏得全場觀眾熱烈的掌聲。

  途傢網總裁羅軍、房教中國網溫兆曄、半島網副總經理陳柏穎分別在開幕式上致辭,對大傢不辭辛苦到達現場參加本次活動表示熱線的歡迎和衷心的感謝。羅軍還表示,最終晉級的選手將有機會與《中國最強音》的晉級選手同臺PK。同時羅軍、馮顯金、鄒旻芝擔任本次活動嘉賓評委。

  活動預海選賽在13點正式開始,每位選手有一分鐘時間的進行清唱表演,嘉賓評審團將根據選手的表現舉起"YES/NO"的牌子,得到瞭3個"YES"的選手將直接晉級第二階段的比賽。經過第一輪的比賽,陳林、劉海龍、薑湧等10位選手憑借出眾的實力脫穎而出,征服瞭嘉賓評委團及現場觀眾,成功晉級第二輪比賽。在本輪比賽中,評委羅軍、馮顯金、鄒旻芝點評精彩,與演員的表演相得益彰,積極地調動現場觀眾活躍的氣氛,比賽顯的精彩而充滿趣味。

  在預海選賽結束後,很快比賽進入瞭第二輪,10強選手通過抽簽決定出場順序。本輪比賽每一位選手自由演出一首歌,最後由嘉賓評委及10位大眾評審團共同進行評選出最終能晉級總決賽的三位選手。10強選手把自己的歌唱才華演繹到瞭極致,現場觀眾不時鼓起喝彩的掌聲。嘉賓評委馮顯金說:"參加本輪比賽的選手歌唱水平已經達到瞭青島地產界最高水平。"選手們的出色發揮讓比賽的懸念一直保留到瞭活動的最後。最終來自新聯康陳林憑借一曲《你是我的眼》勇奪本場比賽桂冠,良辰美景的曹原、天安數碼城的劉海龍分列第二、第三名。三位晉級選手將會在第六屆中國房地產策劃師年會上與全國其他賽區的選手會師,並進行總決賽巔峰對決。

  根據主辦方發佈的信息,"2013唱響地產"下一站比賽將於2013年6月15日在廈門舉行,目前廈門站比賽正在火熱報名中。想報名的朋友可以通過撥打010-51197619進行報名。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-27/15422232474.shtml

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