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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

李萬才會見華潤集團總經理喬世波

  本報訊 昨天,市長李萬才在市政府貴賓室會見華潤(集團)有限公司總經理喬世波一行,就進一步深化雙方合作等事宜進行瞭深入磋商。

  李萬才感謝華潤集團多年來為我市經濟社會發展所作的貢獻。他說,華潤集團與大連在諸多領域開展瞭廣泛的合作,是我們最重要的合作夥伴之一。當前,大連正處在大開發、大建設、大發展的關鍵時期,全域城市化戰略為包括華潤集團在內的廣大海內外投資者來連發展創造瞭更多的商機,提供瞭更加廣闊的空間。希望華潤集團在紮實推進在建項目的同時,進一步密切與大連的交流,不斷拓寬投資領域,加大投資力度,把雙方的合作提高到一個新水平,為促進大連市經濟社會發展貢獻力量。李萬才表示,市委、市政府將為企業在連發展做好各項服務工作,實現"你發財,我發展"。

  喬世波詳細介紹瞭華潤集團在大連的投資發展計劃,他說,大連的跨越式發展令人振奮,華潤集團對在連投資發展充滿信心,我們將在加快推進在建項目的同時,更深入地融入大連,依托大連的綜合優勢,尋求新的投資領域,提升企業的競爭力,促進共贏發展。

  副市長張亞東參加會見。

  大連日報記者劉農地信用貸款代償任何問題免費諮詢信貸房貸曉華

  

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-11-27/07462512346.shtml

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