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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  魏英

  去年9月,大塘中學整合後變身為三水區第三中學。今年7月,大塘醫院又加掛"區級帽",力爭在未來2至3年建成"三水區第二人民醫院",打造北部板塊醫療核心。行政資源帶動城市發展,歷來是城市發展的一個重要途徑。但是變身為區直第三中學與區第二人民醫院之後,能否真正達到預期的帶動作用,還有待時間觀察。

內容來自sina新聞

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  自從大塘被確定為北部板塊中心之後,教育、醫療等行政資源都開始向其傾斜,以期真正做強北部板塊中心。

  城市的另一個發展規律就是因"市"而生。教育、醫療資源的優化集聚無非都是為瞭增加人氣,但是就目前三水北部板塊的發展來看,最缺少的恰好就是"人氣"。盤子就那麼大,教育醫療資源集聚無非也就是在現有的盤子裡面分配,未必能真正擴大增量。因而發展"市"才是北部板塊目前的重點所在,具體就在於如何發展產業,吸引更多的產業工人與技術人才。在此基礎上的醫療、教育資源優化則是解決如何留人的問題。

  縱觀三水北部三鎮的產業發展,除大塘工業園已有化工、紡織等傳統產業基礎外,蘆苞、南山的產業基礎還未能完全成型。即便是大塘工業園,在經濟形勢下行的大環境之下,傳統產業日子也並不好過。也正因為如此,招商引資成瞭三鎮都迫切關註的焦點,在蘆苞、大塘交界處打造電商物流園、大塘納入佛高區北園,南山打造水都飲料基地北園,大塘、蘆苞交界處打造電商物流園,這些三水北部三鎮提出的產業發展計劃。不過在過去的半年多時間,除瞭傳出安博物流、普洛斯落戶的消息之外,關於這些區域產業發展的消息似乎少有提及。當然形成新的產業定位總是需要一定的時間,北部三鎮產業能否真正形成和發展將真正關系到能否聚人留人,並最終推動城鎮化發展。

  回歸到行政資源的帶動,教育、醫療機構加掛"區級帽"是否能夠真的優化教育、醫療資源也值得商榷。雖然會有區級層面的人力與財政支持,但是倘若沒有從體制、機制上進行改變,單是建設幾棟樓房,派出人員進行扶持,能產生的作用畢竟有限。而期望通過教育、醫療等資源的優化聚集人氣,那麼就必須將其打造成真正的"明星"工程,成為北部叫得響的"王牌"。否則小打小鬧的整合變身隻能是滿足北部目前的基本需求,而無法形成真正的核心競爭力與吸引力。

  眾所周知,北部板塊的組合不是強強聯合,而是抱團取暖。因而明晰定位的同時,不能期望著"區級帽"就能夠真正做強做大,更多的是要強化產業基礎。解決人氣問題,才能真正推動北部的城鎮化發展。所以說,教育、醫療資源加掛"區級帽"隻能為北部板塊中心的發展"錦上添花",而無法真正"雪中送炭"發揮關鍵作用。



布袋鎮民間二胎借款三水北部板塊崛起 需 錦上添花更要 雪中送炭

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-16/08594295089.shtml

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