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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  朝陽副區長王春:按工作安排,2013年底前完成拆除30%的存量違建,新增違建用地實現零增長

  拆除一批危害、隱患極大的違建五區承諾"堅決完成任務"

  深化文化體制改革方面,創新文化產業促進機制是亮點,將制定出臺支持文化與科技、旅遊等相關產業融合發展的意見 。

  相關:西城16個老小區增4000車位

  上午,西城區精神文明和城市環境建設動員大會召開。今年,交通疏堵工程重點加強市政基礎設施建設,完成南草場、廣安門南街等38條道路大中修和西絳胡同、右安門西街等48條排水管線整治工程;完成棗林前街等12條道路無障礙設施改造;完成國傢工商總局招待所門前、益民巷等56處積水點治理等。

  其次是聚焦當前首都面臨的突出問題,著力用改革的辦法化解矛盾。如加快推進有利於緩解人口資源環境矛盾、破解特大型城市管理難題、加快產業轉型升級、促進城鄉區域差異化協調發展的改革任務 。

  "今天的現場就是朝陽的樣板,各區縣都要梳理一批嚴重危害公共安全、違反國傢土地法、規劃法等法規條例的性質惡劣的違建進行堅決拆除,這個計劃要迅速報告指揮部。"陳剛表示,堅決拆除一批危害極大、隱患極大的違建。

  還要求各區縣對拆違要有專人負責,成立專門隊伍,人員、機構都要建立起來。鄉鎮村要守住每塊土地,市裡相關部門要給予政策支持,建立長效機制。還要發揮社會監督,不僅要監督違法者,還要監督執法者,建立舉報制度。第一時間發現要第一時間報告並且第一時間處理,希望媒體和廣大市民監督。

  居民養老險最低繳1000元

  在深化大氣污染治理方面,本市將完善空氣重污染日應急管理機制,強化責任落實和督查考核,綜合運用法規、規劃、標準、準入、財政、稅收、價格等政策措施,全面深化機動車、燃煤、工業和揚塵等污染防治。

  西城區將成立區城市秩序管理領導小組及辦公室。每月匯總考核成績,建立"月檢查、月曝光、月排名"制度。

  三是對於文化、科技體制改革和社會管理創新等已經市委、市政府明確部署的改革任務,優先安排其中具有年度特色的重點內容 。

  創新城市管理體制機制、緩解人口資源環境矛盾方面,確定瞭有序調控人口規模、完善交通綜合管理機制、深化大氣污染治理、全面實行最嚴格水資源管理制度等領域的8項改革任務 。

  今天上午,市委常委、副市長陳剛在朝陽召開嚴厲打擊違法用地違法建設專項行動現場會,前往高碑店鄉半壁店村"北京誠信能環有限公司"違建拆除現場,督導拆除工作。

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  將人口調控指標納入政府績效管理,建立區縣責任制,強化屬地責任,本市還將啟動實施居住證制度;對交通擁堵壓力不斷增大問題,完善政策進一步控制小客車過快增長;將空氣重污染納入全市應急體系統一管理,成立重污染應急專項指揮部......市委常委會討論確定瞭今年重點推進的26項改革任務。

  

  記者上午獲悉,人口、交通、大氣污染等群眾關註的領域是今年的重點改革區。在有序調控人口規模方面,除瞭建立健全區縣責任制外,本市還將啟動實施居住證制度,同步研究制定醫療、教育等相關公共服務配套政策措施,並探索開展重大規劃、重大政策、重大項目的人口評估試點。

內容來自sina新聞

  深化經濟體制改革、促進經濟轉型升級方面,中關村示范區、國有企業和投融資體制等方面改革是重頭戲 。

  今年重點任務的安排原則

  市人力社保局發佈2013年城鄉居民養老保險繳費標準,最低繳費標準為每年1000元,比往年略增40元。此次繳費標準調整共涉及150萬人左右。

  本月起至12月開展城市環境集中治理行動--

  促進城鄉一體化

  深化社會領域改革、保障和改善民生方面,包括醫藥衛生、教育、養老、收入分配和就業社保等改革還將推進 。

  本報訊 月底前,本市各區縣必須實現新生違建"零增長"。同時,將梳理一批嚴重危害公共安全、違反國傢土地法、規劃法等法規條例的性質惡劣的違建進行堅決拆除。

北京今年實施居住證制度 人口調控納入政府績效

  提高政府服務效能

  今年,西城區將完成16個老舊小區停車設施增量改造任務,新增居住區停車泊位4000個。

  據統計,城鄉居民養老保險參保人數逐年遞增,2012年底,城鄉居民養老保險累計參保人數達177.3萬人。目前,城鄉居民中已有28.1萬人領取瞭養老金,養老金水平月平均達480元左右。

  同時,以《重點區域大氣污染防治"十二五"規劃》、《北京市河北省2013-2015年合作框架協議》為指導,推進大氣污染聯防聯控工作。

  西城255社區將建違建臺賬

  西城區255個社區違建將建基礎臺賬,按層次逐步清理。

  今天上午,西城區精神文明和城市環境建設動員大會召開。從本月起至12月,西城區將開展城市環境集中治理行動。即日起,西城區將開展為期30天的滅死角、清障、治污、拆除違法建設四項專項治理行動。

  其中,拆除違建行動包括在全區15個街道255個社區,詳細摸排違建搭建時間、所處位置、現狀用途等具體情況,並歸類匯總,將於本月建立違建基礎臺賬,並按層次逐步清理歷史遺留違法建設。5到7月,集中整治拆除一批重點難點違建。

  同時,對新生違建實行"零增長"目標及"1小時工程"快拆機制。對發現的正在建設的違建實施"6個第一時間",即第一時間發現違建,第一時間會同屬地街道、公安派出所等部門到場制止搭建行為,第一時間聯系規劃部門現場確認,第一時間完善查處程序,第一時間查封現場,第一時間通知施工單位實施拆除。

  首先是貫徹落實國傢改革總體部署。如對醫藥衛生體制改革、事業單位分類改革、收入分配制度改革等明確要求各省市落實的內容,進行瞭細化安排。

  對新參保和續保的城鄉居民,都需在即日起至12月10日前,城區居民到北京銀行,農村居民到北京農村商業銀行,將應繳納的費用存入城鄉居民養老保險專用存折,其中新參保人員需新開立存折並存入保險費用。參保人員再攜帶存折及相關材料,到戶口所在地的街道社保所(居委會或村委會)辦理確認手續。

  26項重點改革任務確定控制小客車過快增長、重污染將入全市應急體系調控人口方面-- 今年啟動實施居住證制。

  此外,新建3個機動車停車樓庫,新增立體停車泊位200個;完成16個老舊小區停車設施增量改造任務,新增居住區停車泊位4000個。

  新生違建月底前"零增長"

  比往年增加40元約150萬人將受益

  記者上午獲悉,近三年來,本市城鄉居民養老保險均實行定額繳費機制。為確保居民能持續繳費並保持一定的待遇水平,結合農民人均純收入增長較快、但發展不平衡的實際,今年經市政府批準,城鄉居民養老保險繼續實行定額繳費機制,並將今年的最低繳費標準增加4房屋信貸是什麼意思怎麼貸款比較會過件民間信貸手續費任何問題免費諮詢0元,定為1000元。

  今年重點改革任務涉及6大類

  "依法依規,立即拆除!"朝陽區委書記程連元一聲令下,工程車及消防車上陣,邊拆邊灑水降塵,頃刻間,近期剛封頂的一棟兩層灰色小樓屋頂被去除。該處違建為1萬平方米,作為辦公場所、居住場所和倉庫進行出租,是違建用於低級次產業、存在重大安全隱患的典型案例。據瞭解,從3月18日朝陽動員大會召開至今,已拆除違建44處,達9.44萬平方米。

  最高繳費標準仍為7420元,參保人員可根據自身經濟承受能力,在最低和最高繳費標準之間自由選擇額度作為本年度的繳費標準。

  朝陽在拆除違建中查處事又查處人,建立瞭長效機制,希望其他區縣借鑒,新增違建必須嚴肅對待。本月底各區縣必須實現新生違法建設零增長,不折不扣地執行市委市政府的部署,對鄉鎮村進行網格式梳理、管理,守住路口、村口,不讓違建材料通行,水、電、氣、熱不得為違建提供服務。

  背景:居住證制度目前已在上海、深圳等城市實行。2010年5月27日,國務院轉發瞭國傢發改委《關於2010年深化經濟體制改革重點工作的意見》,這是首次在國務院文件中提出在全國范圍內實行居住證制度。

  陳剛透露,市長辦公會已批準成立市一級督察機構,各區縣、鄉鎮都要成立督察機構,要有問責機制。完成不瞭目標、不執法、執法不嚴、不作為,甚至對參與違建的黨員幹部要嚴肅處理。"要依法處理違法建設過程中的所有行為,包括人。"陳剛表示,市裡將每周對區縣情況進行通報評比、總結及排序,進行監督。

  五區承諾

  海淀副區長龔宗元:既有違建拆除100萬平方米,新生違建零容忍零增長。

  豐臺副區長劉文洪:對違建零增長采取果斷措施,第一時間發現24小時內停工制止,三天內調查清楚並堅決予以拆除,新生違建零增長

  大興副區長金衛東:堅決完成環境整治、拆違控違的工作,不折不扣完成市委市政府的任務代辦公司代辦信貸與信用卡整合收費問題

  昌平副區長孫衛:堅決遏制新生違建,嚴格實現零容忍,確保實現零增長。分階段分層次拆除歷史形成的違建,該拆的拆,該關的關,該處理人的處理人。月底前建立完善臺賬,年底前拆除上賬項目的50%,存在重大安全隱患的全部拆除完畢,2014年7月全部銷賬。

  城鄉居民到退休年齡時,將根據繳費年限核算養老金,多繳多得。

  

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-13/09402069594.shtml

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