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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  央行還建議商業銀行要繼續加強流動性管理,合理安排資產負債總量和期限結構,要按照"用好增量、盤活存量"要求,在保持信貸平穩適度增長的同時,調整優化信貸結構,

內容來自sina新聞

  進入6月,"錢荒"突然成瞭金融市場的關鍵詞之一。反映市場短期流動性指標的7天回購利率一路飆升。不過到昨日,隔夜質押式回購利率已回落至5.8270%,比6月20日顯著回落592個基點。7天期回購利率也下跌約10個基點。

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  央行在上述文章中稱,大行要進一步發揮好市場穩定器作用,重大突發性問題要及時報告央行。對於貸款符合國傢產業政策和宏觀審慎要求、有利於支持實體經濟、總量和進度比較穩健的金融機構,若資金安排出現暫時性頭寸缺口,央行將提供流動性支持;對流動性管理出現問題的機構,也將視情況采取相應措施,維持貨幣市場的整體穩定。

  央行還特別提到,上海銀行間同業拆借利率(Shibor)報價行若虛假報價誤導市場,將予以嚴肅處理。

  對於近期貨幣市場利率出現的上升和波動,央行在該文中解釋說,這是受貸款增長較快、企業所得稅集中清繳、端午節假期現金需求、外匯市場變化、補繳法定準備金等多種因素疊加影響。

  澳新銀行大中華區經濟學傢劉利剛認為,"錢荒"將至少延續到7月中旬,主要因為商業銀行需要在未來2~3周滿足一系列嚴格的監管要求。當然,這一判斷建立在央行不會大規模對市場註入流動性這一假設條件上。

  在上文中,央行指出,當前我國經濟金融運行總體平穩,物價形勢基本穩定。前5個月貨幣信貸和社會融資總量增長較快。5月末,金融機構備付率為1.7%,截至6月21日,全部金融機構備付金約為1.5萬億元。

  昨日下午,在2013陸傢嘴論壇新聞發佈會上,央行上海總部副主任凌濤也表示,今年以來,我們流動性整體充裕,銀行間市場的各類參與機構獲取資金的環境也相對寬松。雖然在5月底6月初貨幣市場利率明顯上升,但總體來看,這種時點性和季節性波動隻是暫時現象,一些時點性的因素會逐步消除。

  銀行"缺錢",近日成為影響國內資本市場的重大事件,A股市場也受到極大沖擊。但對此說法,央行進行瞭"辟謠"。

  相關新聞:

  否認出現流動性短缺

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-26/07332263094.shtml

  "我們相信央行意在懲罰商業銀行的過度信貸投放,這也是央行重建中國金融系統信心的好機會。同時,正像央行在貨幣政策報告中提出的那樣,央行需要微調其貨幣政策,以反映不斷變化的內外部環境。"劉利剛認為,央行需要至少降息25個基點,避免經濟硬著陸。

央行錢荒是暫時的 已向部分銀行註入流動性

  通常情況下,全部金融機構備付金保持在六七千億元左右,即可滿足正常的支付清算需求,若保持在1萬億元左右,則比較充足。因此央行認為,總體看,當前流動性總量並不短缺。

  昨日(6月25日),央行官網發表 《合理調節流動性 維護貨幣市場穩定》一文指出,當前流動性總量並不短缺。隻是受貸款增長較快、補繳法定準備金等多種因素疊加影響,近期貨幣市場利率出現瞭上升和波動。

  昨日,央行既沒有發行央票,也沒有進行正回購或逆回購操作。

  南區土地貸款期數向部分銀行註入流動性

  雖然強調近期的波動隻是暫時現象,但央行並沒有放任自流。

  央行官網昨發文稱,當前流動性總量並不短缺,貨幣市場利率波動隻是暫時現象

  上周五,央行明確否認曾在周四向市場註入過大規模短期流動性,但在上文中,央行首次承認近日已向一些符合宏觀審慎要求的金融機構提供瞭流動性支持。

  同時,央行指出,將根據市場狀況,積極運用公開市場操作、再貸款、再貼現及短期流動性調節工具、常備借貸便利等創新工具組合,適時調節銀行體系流動性,平抑短期異常波動。

 &永靖鄉農地貸款率利最低銀行emsp;針對市場交易行為,央行要求,上海銀行間同業拆借利率(Shibor)報價行要嚴格按照報價準則理性報價,並切實履行報價成交義務。對公開市場業務一級交易商和貨幣市場成員虛假報價誤導市場,將予以嚴肅處理。

  專傢:短期將持續緊縮

  星展銀行大中華區高級經濟師梁兆基認為,短期內緊縮仍將持續,銀行間利率也需要一段時間才能恢復正常。

  野村中國股票研究部主管劉鳴鏑本周一在報告中稱,今年以來,M2增量中有相當一部分流入經濟的金融面,央行的做法旨在引導流動性進入實體經濟。關鍵問題是,央行能否成功將流動性導入實體經濟?預料市場將對此保持關註。

  錢荒心更慌 上午八千多億化為煙

  錢荒危機房貸審批暫時放緩

  澳新銀行認為,央行前期收緊流動性,旨在整頓過去幾年來迅速發展的影子銀行業務。對影子銀行業務的整頓,可能需要更全面的政策評估和框架,同時需要盡快推動利率市場化的改革,平衡對銀行和非銀行系統的監管,以疏導影子銀行的業務走向規范化和陽光化。

  該文透露,近日央行已向一些符合宏觀審慎要求的金融機構,提供瞭流動性支持。值得註意的是,上周五央行明確否認曾在周四向市場註入過大規模短期流動性。

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