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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  原創:

內容來自sina新聞



  全裝修的運作模式可包括菜單式裝修型、開發商引導型、開發商集成型、開發商與傢居連鎖系統供應商合作型、專業公司管理型幾種。其中,菜單式裝修型和開發商引導型是較為常見的。

  這種以"菜單式裝修"打造的全裝修商品房樣板房,將於明年5月15日至18日在沈陽國際展覽中心舉辦的"第三屆中國(沈陽)國際現代建築產業博覽會"上亮相,采用1:1的比例還原一套98平方米的全裝修房。

  沈陽樓市"老帶新"有新招買房開發商無息幫忙墊房款

  10月沈陽在售住宅項目19個價格上漲20個價格下跌

  北國網、遼沈晚報首席記者 夏雪

  沈城樓市11月僅12傢開盤 數量驟減價格成迷



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-30/07532472425.shtml

  今年,沈陽市全面推進新建商品住宅全裝修,其中二環內新開工的商品住宅開發項目必須全部全裝修,其他區域商品住宅鼓勵采用全裝修。

  截至目前,今年沈陽市已有超過450萬平方米的新開工商品住宅實現瞭"全裝修",預計全年將有600萬平方米全部采用全裝修方案,其中會大規模應用整體廚房等全裝修方式。

  菜單式就是開發商提供多種設計方案、多種裝飾材料、多種裝修級別進行選擇,也包括整體浴室、整體廚房、整體傢居等,比如A套方案中的座便器是圓形的,B套是方形的,A套廚房為暖色調,B套為冷色調等等,供購房者自行選擇和搭配。"第三屆中國(沈陽)國際現代建築產業博覽會"將以"綠色建築與現代建築產業化"為主題,共設5個室內展場和一個大型室外展場,展覽面積達70000平方米,展位數量3500個。

  本屆博覽會還引進瞭國內外知名綠色建材企業超過400傢,全面推廣綠色、環保的可再生建材和綠色建築標準體系。

  樓市政策現收緊行情沈陽效仿"京七條"這事不靠譜



今年沈600萬平新建住宅全裝修

  以房養老咱沈陽老人挺開明子女卻難接受

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  整體浴室、整體廚房、整體傢居,然後按照購房者自己的喜好進行搭配。

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