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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-19/08105940627039454540724.shtml

他認為，如果二手房交易營業稅的免稅期限由五年再調整為2年，意味著減稅，也就有更多房源釋放，會在短期內刺激樓市。但是從長期來看，北京樓市需求穩定，減稅政策不會帶來太大影響。

二手房交易營業稅或再調整 由滿5年調整為2年

在40多個城市紛紛松綁限購、央行住房信貸新政頒佈和購房補貼來襲的背景下，上述消息加劇瞭二手房交易營業稅調整的猜想。

雙十二抄底搶房感恩回饋 11月29日新浪樂居看房團報名

中原集團首席運營官李文傑告訴《第一財經日報》記者，平時這種調研特別多，自己不覺得這種調研後政策就調整或不調整。不過，他認為，清理和優化過去五年重劃區地圖怎麼貸款比較會過件信用貸款融資事業缺錢急用哪裡借錢房地產行政幹預政策是大趨勢，以後樓市價格將更多地利用市場價格形成機制。二手房交易營業稅由目前滿5年免征調整到2年也是有可能的。車貸彰化埔鹽車貸

按照營業稅暫行條例規定，個人賣掉住房需要繳納5%的營業稅。1999年，為配合當時國傢住房制度改革，積極啟動住房二級市場，國傢出臺優惠政策（財稅【1999】210號），個人購買並居住超過一年的普通住宅，銷售時免征營業稅，且銷售時營業稅按銷售價減去購入原價後的差額計征。

為遏制房價過快上漲，國傢頻繁調整二手房交易稅。2005年，國傢為遏制投機炒作，穩住房價，將前述免征營業稅期限“一年”調整為“兩年”。2009年12月，國務院常務會議上將免征期限由“兩年”調整為“五年”。2011年1月的國務院常務會議上決定，在免征營業稅期限五年的基礎上，將此前的二手房銷售總額差額計征改為全額計征。

李文傑告訴本報記者，近些年北京的二手房市場比較穩定，每年交易套數穩定在15萬套左右，除瞭個別月份因為限購政策出臺、稅費調整等政策性因素影響外，全年交易量基本穩定。

內容來自sina新聞

有財經媒體從財政部權威人士處獲悉，財政部稅政司為某項課題研究，召集北京大型二手房中介召開座談會，調研北京地區住房市場狀況，參會的公司包括中原地產、鏈傢地產等。

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