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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  銀河證券發佈研報稱,1月CPI同比漲幅約2.1%,波動范圍在2%至2.2%。蔬菜價格漲幅低於往年、豬肉價格罕見下跌等因素導致1月食品價格漲幅低於往年。居住類價格小幅上漲,主要是由於租金和居民生活用能源價格上升。

企業貸款率利最低銀行2016信貸年息多傢機構預測1月CPI增2.3%

  根據多傢機構預測,2014年1月我國居民消費價格指數(CPI)同比漲幅將低於2013年12月的2.5%,落在2.3%附近,連續第四個月漲勢放緩。進入1月以來,蔬菜、豬肉價格漲幅明顯放緩,是導致CPI持續減速的重要原因。

  根據國傢統計局最新數據顯示,1月11日-20日,監測的7種蔬菜價格中,價格下降的有3種,其中大白菜價格下降幅度最高,達到1.9%;豬肉後臀尖、五花肉價格分別下降瞭1.1%、0.8%,延續此前的回落態勢。此外,商務部監測數據也顯示,1月13日-19日,18種蔬菜平均批發價格比前一周下降1.4%,豬肉價格下降1.3%,牛肉價格與前一周持平。

內容來自sina新聞

  交通銀行金融研究中心報告認為,CPI同比漲幅相比2013年12月繼續回調,預計為2.2%。考慮到當前生豬存欄量仍維持高位,豬肉供應不會有明顯波動,預計一季度豬肉價格仍將維持弱勢。一季度CPI同比漲幅可能低於2.5%。

  第一創業報告預計,1月CPI同比上漲2.3%。從月環比看,1月CPI環比漲幅為0.8%,高雄桃源農地貸款1月食品價格上漲品種主要是蔬菜和水果,漲幅均在8%左右,但受暖冬影響,漲幅低於往年水平;下跌品種主要是豬肉,跌幅在2%左右,呈反季節波動特征。

  除瞭豬肉價格反季節回落以外,經濟復蘇疲弱也是當前CPI漲勢放緩的重要原因。據中國物流與采購聯合會近日發佈數據顯示,1月中國制造業采購經理人指數(PMI)為50.5%,比2013年12月回落0.5個百分點,連續第二個月回落。國務院發展研究中心研究員張立群認為,這預示未來經濟增長將穩中略降。同時,1月中國非制造業商務活動指數為53.4%,環比回落1.2個百分點,連續第四個月回落。中國物流與采購聯合會副會長蔡進認為,這主要是受季節因素影響,但是服務業訂單需求有所萎縮,價格走勢偏弱需要註意。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-02-10/08012600685.shtml

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