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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  全聚德10月27日晚間發佈的三季報顯示,今年1~9月,公司盈利1.17億元,同比下滑13.47%。全聚德預計今年凈利潤為9123.25萬元~1.37億元,同比下滑10%~40%。對於業績下滑的原因,全聚德方面給出的解釋,是公務宴請和高端接待業務有所減少。

  與業績下滑相反的是,剛剛宣佈擬募資不超過3.5億元的全聚德,正聯手國際投資機構IDG資本管理(香港)有限公司(以下簡稱IDG資本)逆勢擴張。

全聚德搶食大眾餐飲 募3.5億聯手IDG逆勢擴張

  全聚德財報顯示,今年前三季度,實現營業收入約14億元,同比下滑3.59%;盈利1.17億元,同比下滑13.47%。全聚德方面表示,業績下滑主要是受公務宴請和高端接待業務有所減少影響。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-29/10502471567.shtml

  其中,老牌投資機構IDG資本出資2.5億元認購1781.9萬股,占公司發行完成後總股本的5.78%,這也是IDG資本在國內餐飲業中投資最大的一筆。

  全聚德今年的業績表現一直不太好。早在公佈一季報時,全聚德就已經公開表示,上半年業績會出現下滑。而此前公佈的中報顯示,今年上半年,全聚德凈利潤同比下降31.45%。

  在嚴明航看來,目前高端餐飲業發展受阻,諸多高端餐飲企業向大眾餐飲轉型。"全聚德的轉型前景較為樂觀,其作為老字號餐飲企業,原本就已形成較強影響力。若向大眾餐飲轉型,降低消費價格,其競爭力將進一步提升。"

 引入IDG資本逆勢擴張

  值得註意的是,主打烤鴨的全聚德近日在毗鄰北京西客站的門店,推出瞭不含烤鴨的商務午餐套餐。10月22日《北京商報》報道稱,全聚德此次推出的創新商務套餐最大特點是,無論冷菜熱菜都含有鴨元素,但又不包括烤鴨。

  全聚德相關工作人員告訴《每日經濟新聞》記者,公司的確即將在相關門店推出上述套餐,但是否會向全聚德其他門店推廣目潭子區二胎房屋銀行前尚不清楚。大林鎮土地貸款率利最低銀行比較

  全聚德證券辦工作人員向《每日經濟新聞》記者證實,IDG資本將會進入公司董事會,並有可能參與公司戰略決策和管理。

  此外,在這股行業 "寒流"之中,湘鄂情、俏江南等高端餐飲品牌紛紛選擇收縮戰線,全聚德卻在逆勢擴張。

  根據全聚德此前公佈的定增預案,公司擬募資不超過3.5億元用於三元金星熟食車間、仿膳食品生產基地、中央廚房、前門店二期工程、上海武寧路店和華東區域總部,以及"京點食品"網點6個項目的建設。

內容來自sina新聞

  上述全聚德證券辦相關工作人員表示,IDG資本將會進入公司董事會,並有可能參與公司戰略決策和管理。

  推不含烤鴨的商務午餐

  目前,餐飲行業所遭遇的"寒流"還在持續,作為老字號餐飲企業的全聚德也不能幸免。

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