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7年84個月總計還122.7萬

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全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

房貸信貸利率多少免費諮詢試算信貸房貸條件缺錢急用哪裡借錢  國傢統計局南京調查隊公佈瞭6月CPI數據,6月南京CPI同比漲2.3%,上半年南京CPI同比漲2.7%。當被問及房價問題,國傢統計局南京調查隊消費處處長范懷華表示,南京房價還未見下降的趨勢,房租價格也沒有降。

國傢統計局南京調查隊南京房價和房租未出現下降

內容來自sina新聞

  據介紹,和上年同月相比,構成消費價格指數的八大類價格七升一降,在食品、衣著、傢庭設備用品及維修服務、醫療保健和個人用品、交通和通信、娛樂教育文化用品及服務、居住指數均上漲的情況下,隻有煙酒下降瞭2.1%。上半年,南京CPI為102.7,1-6月上年滯後影響為2.1個百分點,本年新漲價影響為0.6個百分點,滯後影響占漲幅77.8%,成為影響上半年價格水平主要因素。

  國傢統計局江蘇調查隊昨日同步發佈的CPI指數顯示,江蘇6月CPI同比漲2.4%,和去年同月相比,價格漲幅較大的基本類有掛號診療費、鮮瓜果、鮮蛋等。

  房價是漲是降,現在全國各地的房價已經出現瞭分化。范懷華處長稱,"在南京還沒有下降的趨勢,比如商品房的價格還有上漲的勢頭,今年商品房價格每月都保持0.2%-0.3%的上漲。房租的價格也沒有下降。"

  她表示,南京作為中心城市並享有眾多高校和科研院所優勢資源,每年吸引著大批創業就業人員來寧工作,居住價格在需求帶動下保持上漲,建房及裝修材料、住房租金上半年分別上漲瞭4.1%和4.6%。

  進入暑假,本來就是租賃的旺季。記者走訪發現,新街口附近中等裝修的3室1廳的月房租價格普遍都達到3200元左右,2室1廳的2700元左右也算正常。其他區域兩室一廳價格幾乎都要超過2000元,即便是沒怎麼裝修的單室套價格少說也在1600元附近。(楊靜)

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-11/08242814276.shtml

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