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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??與上月相比,本月價格環比上漲的城市數量增加14個,其中漲幅在1%以上的城 市有9個,較上月增加6個;本月價格環比下跌的城市數量較上月減少14個,其中跌幅在1%(含1%)以上的有16個,較上月減少11個。同比來看,全國 100個城市住宅均價與2014年1月相比下跌3.09%,跌幅較上月擴大0.4個百分點。

??與去雲林房屋借款二胎年息年同期對比

??後市:



十大城市住宅均價漲幅居前

??其表示,在整體告別絕對短缺後,樓市已經進入白銀時代,“本輪市場的調整周期將起碼延續到2015年初。成交量有可能在上季度出現觸底跡象,成交量有望逐漸企穩恢復。但價格從目前來看,起碼到2015年一季度才會出現明顯的企穩。”



內容來自sina新聞

??此外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均價為18990元/平方米,環比止跌上漲,漲幅為0.59%;同比繼續下跌,跌幅擴大0信貸新北萬里信貸信貸房貸是什麼年息缺錢急用哪裡汽車貸款.62個百分點,至1.23%。

1月百城住宅均價環比止跌

??“2014年中國房地產市場首次出現瞭非政策因素導致的市場下行,本輪房地產市場的深度調整也基本宣告瞭房地產過去黃金十年的結束。但2015年,房地 產業在國民經濟中的地位暫未被撼動。”中原地產首席分析師張大偉分析認為,平穩增長、區域分化,將成為未來房地產業發展的新常態。

??昨日,相關機構公佈1月份百城 價格指數。2015年1月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為10564元/平方米,環比在經歷連續8個月下跌後,本月止跌,微漲0.21%。從漲 跌城市個數看,44個城市環比上漲,56個城市環比下跌。

??而房價點評網分析師則表示,臨近年關,市場逐步進入淡季,重點城市供求雙雙走低,樓市成交整體出現下行壓力,但一線城市成交量價保持穩定或小有回升。近日北京、上海兩市官方表態暫不考慮“取消限購”,預計未來一線城市房價大幅上升的可能性不大。

??重要數據

??百城情況

??1月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為10564元/平方米,環比在經歷連續8個月下跌後,本月止跌,微漲0.21%。

??十大城市情況

??北京、上海等十大城市(新建)住宅均價為18990元/平方米,環比止跌上漲,漲幅為0.59%;同比繼續下跌,跌幅擴大0.62個百分點,至1.23%。

??一季度量價或明顯企穩恢復

??全國100個城市住宅均價與2014年1月相比下跌3.09%,跌幅較上月擴大0.4個百分點。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-02-02/08545967817151422448910.shtml

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