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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  據瞭解,金僑集團已經斥資19.05億元,一舉拿下河西區解放南路東側的地塊,將在這一地塊上打造高端住宅項目,以此來豐富新梅江區域的人居環境。金僑投資控股集團有限公司董事長任玉奇表示,金僑集團非常看重天津良好的投資環境和廣闊的發展前景,金僑人將深耕天津,為天津城市的發展建設錦上添花。

  據瞭解,金僑集團已經在紅橋區投資近60億元,配合紅橋區政府,重點開發光榮道科技產業園、紅咸裡、第五十一中學等地塊,打造高端商業、辦公、住宅等地產項目。並且就西站城市副中心周邊項目進行合作開發,發展高檔商務、休閑娛樂、金融保險、物流等行業,建設成未來的現代交通商務中心。金僑入駐河西區後,將秉持"創造價值、塑造品牌"的經營理念,在豐富高品質人居環境的同時,展示並提升集團品牌在天津的影響力和綜合實力。

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  天津處於環渤海地區中心位置,是中國參與區域經濟一體化和經濟全球化的重要窗口,在推動環渤海地區經濟發展中發揮至關重要的作用。天津在區位、土地、港口及產業等方面具有比較優勢,特別是近年在活躍民營資本投入、加快民營經濟發展和轉型升級上取得瞭顯著成績。

  堅持精品路線 提升人居價值

  認同天津文化 展示品牌實力

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  作為唯一一傢在洽談會現場與河西區成功"牽手"的民營企業,金僑集團擁有雄厚的實力和深厚的品牌文化積淀,是湖南省房地產界唯一的中國馳名商標;是湖南省同時具有國傢一級房產開發資質、國傢一級建築總承包資質、國傢一級物業服務資質"三合一"的唯一房地產企業。擁有2000餘名員工、35傢控股子公司,年銷售額超過50億元,總開發面積達到1200萬平方米,產業涉及北京、天津、上海、臺灣、長沙、湘潭等地。

  湘軍進駐河西 註入新鮮活力

  金僑集團董事長任玉奇現任湖南商會常務副會長,曾擔任第十屆、第十一屆兩屆全國人大代表。任玉奇表示,河西區在投資發展方面擁有得天獨厚的優勢條件。河西區在天津城市發展中具有十分重要的戰略地位,很多重要的政治活動、國際交往、經貿科技文化交流都在這裡舉行,所以河西區不僅是天津重要的政治活動中心,也是溝通世界、聯系各地的涉外窗口。而且河西區政府也招商引資進來的企業提供瞭一系列的政策支持,所以無論是在硬件還是軟件上,河西區都是一個十分值得投資的城區。"任玉奇的言語中透露出對河西區發展前景的期待和肯定,在隨後的采訪中他還表示金僑集團對新梅江的區域價值十分認可,因此會堅持一貫的精品路線,在這一區域中打造出最符合區域文化和人居價值的高品質住宅。

  由天津市人民政府和國傢工商總局共同主辦的"全國民企貿易投資洽談會暨招商項目集中簽約儀式"日前在天津濱海新區舉行。此次貿洽會全國知名企業與天津市區縣簽約投資項目共有82個,投資總額達到1475.601億元。金僑投資控股集團有限公司作為天津重點引進企業的代表出席大會,並在現場與河西區成功簽訂合作協議。

  入駐河西區並非金僑集團進入天津的第一步。金僑集團在天津已經有3年的開發經驗,在武清區和紅橋區都已經樹立瞭一定的品牌影響力,尤其是在8月開盤的公園壹號項目,更是創造瞭紅橋樓市的銷售奇跡。任玉奇說,天津作為環渤海經濟圈的核心和中國經濟增長的第三極,其發展前景是不言而喻的。目前天津在各方面的發展指數都在不斷刷新,加上這個城市擁有深厚的歷史積淀和文化,這個城市的未來值得期待。

  簽約儀式上,國傢工商總局有關負責人呼籲廣大民營企業抓住民營經濟難得的發展機遇,借助"民洽會"這個平臺,充分發揮各自優勢,進一步深化合作領域,拓展合作內容,擴大合作規模,提高合作水平,更好地推動民營經濟健康發展。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-11-01/09302476709.shtml

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