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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??專傢解密商業地產人才標準之謎

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-01-04/13135957373039686758936.shtml

??佔中亂局過後,市面回復昇平,其中個別大發展商的商場生意旺淡,也反映零售市道的興衰。新地旗下其中12個商場的過去一周營業額達1.6億元,較去年同期大升18%。

??京城購物好去處 北京最繁華商圈集錦

??擴展閱讀:房貸2順位汽車貸款

??新鴻基地產代理租務總經理馮秀炎表示,所負責的12個商場中,總人流達800萬人次,營業額以觀塘apm及大埔超級城所佔份額最大,人流最旺,同樣較去年同期各升約18%及15%。其中apm由上周六至昨日的元旦,商場人流逾200萬人次,生意額達5600萬元。人均消費中,以鉆飾最高達9000元,電子及電器產品緊隨其後,為8500元,各較去年同期增10%及15%。另大埔超級城的總人流逾130萬人次,生意額達5000萬元,其中衣履及鉆飾生意較理想,生意額各升逾10%,及12至15%。至於尖沙咀新太陽廣場,生意額也有約1100萬元,人流約80萬人次。

??此外,信置旗下的大角咀奧海城商場,自本周日至昨日止,人流高達175萬人次,除夕日更錄得去年全年單日最高人流的43萬人次。該公司租務部總經理陳欽玲表示,佔該商場整體商戶量達35%的各式食肆,過去數日的營業額,較平常日子增加25%;而時裝、童裝及電器的生意上升比例更大,該類型商戶的營業額較平日升逾30%。她預計奧海城上月的全月營業額可達2.4億元,按年升幅約一成。

??【北京最具價值商業地產】北京商業地產“金路標”大獎榜單揭曉

??解密北京僑福芳草萬丹鄉二胎地的藝術靈魂

內容來自sina新聞

??【聯系我們】新浪商業地產

新地12商場一周營業額1.6億

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