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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

北京社區閑置房將改建養老中心

  "今年我們要改造或新建至少80個擁有50至100張床位的街鄉鎮級養老照料中心,采用多元化的運營管理方式,面向社區老年人口提供服務。"李紅兵說,按照計劃,到2015年全市所有街鄉鎮轄區內都有一所面向社區、服務多元的養老照料中心。

  昨天,北京市民政局副局長李紅兵在第三場"聚焦改革情系民生"系列形勢政策報告會上介紹,今年本市將整合社區閑置校舍、賓館等資源,改造或新建至少80個以上的街鄉鎮級養老照料中心,為社區老人提供托管等多項服務。同時,明年全市85%的鄉鎮敬老院都將實現公建民營。老人入住養老院的評估辦法也將在上半年出臺。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04南投汽車貸款-11/07462683205.shtml

  本市老年人口的高齡化、失能化、空巢化現象並存,其中80歲及以上高齡老年人口45萬,失能老年人口45萬。當前,老年人口正以每天400人、每年15萬人的規模和年均6%的速度增長。

內容來自sina新聞

  據介紹,這些照料中心將優先在現有街鄉鎮敬老院、光榮院、社區服務中心、街鄉鎮級養老管理服務中心等設施基礎上改擴建,並將轄區內閑置的校舍、賓館、企業廠房、商業服務設施等其他可利用的社會資源進行整合改造,完善服務功能。

  據介紹,政策主要將突破現有所得稅的限制,減免養老機構行政事業性收費,突破對租用土地建設和租用現有設施改造的養老設施的一次性建設支持政策,嘗試給予養老機構以及為老服務商運營初期階段性補貼。



  4月19日新浪樂居大型看房團來襲 領銜四月搶房季

  2014年,北京市60歲及以上常住老年人口將達到300萬,約占總人口的14.2%;戶籍老年人口約將達到280萬,約占戶籍人口總數的21.5%。

  此外,還要考慮老人對社會的貢獻,對社會貢獻較大的,比如見義勇為等,在同等條件下將優先入住。

  三區申報改革試點

  李紅兵表示,本市今年將推薦西城、朝陽和門頭溝區申報國傢養老服務業綜合改革試點區,試點區擬選取制約養老服務業發展部分政策規定和制度為突破口。

  新北市房屋汽車貸款社區閑置房改養老院

  北京老年人口日均增400人

  同時,今年上半年,市民政局還將出臺老人入住養老院評估辦法,主要適用於公辦養老院和公建民營養老院。老人申請入住養老院時,將根據老人的身體情況、經濟情況、心理情況進行排序,綜合考慮和權衡,確保最需要的老人入住。

  預計到2020年,全市老年人口將超過400萬,每4人中將有1位老年人;到2050年,老年人口將超過600萬人,每3人中將有1位老年人。

  李紅兵介紹,北京力爭到2015年全市85%的鄉鎮敬老院實施公建民營改革。

  老人將排序住養老院

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