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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??華遠地產昨日發佈公告,宣佈孫秋艷擔任公司董事長一職,其此前為華遠地產總經理,而現任總經理一職由孫懷傑擔任。孫秋艷的上任也意味著前任董事長任志強正式卸任。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-26/080559431624064686信貸高雄旗山信貸南投南投農地貸款33148.shtml



??分析認為,華遠地產董事長的更換,某種程度上也會引導其戰略進行新一輪調整。從孫秋艷的履歷來看,也是值得行業信賴的,在未來的業務開發上或會有其獨特的思想。在華遠地產與環球影城合作在通州開發新項目的背後也說明其未來戰略擴張態勢比較明顯。

??據公開資料顯示,孫秋艷1962年出生,畢業於華北水利電力學院水電工程建築專業,高級經濟師。1987年加入華遠集團,歷任北京市華遠房地產股份有限公司副總經理、華遠京通房地產公司總經理、敬遠房地產開發公司總經理、什剎海經濟建設開發公司總經理等職務,2002年至今任北京市華遠地產股份有限公司副董事長兼總經理。

??自上月任志強在微博上聲稱即將退休後,業界便對一代地產大佬的謝幕以及房地產黃金時代落寞的感嘆不斷,而對於誰將會接替任志強的董事長之位,關註度似乎並不高。有業內人士坦言,國企給予董事長個人的運營空間和自由度有限,加之任志強個人特色鮮明,輿論關註任志強本身,而非其所在公司及下任董事長也是可以理解的。

內容來自sina新聞


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