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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
【解讀】
申請時不用再依托單位;棚戶區改造明確“原地回遷一戶一套，異地安置最多兩套”補償安置概念
同時，繼續加大集體土地建設公租房試點力度，加大社會單位躉租力度，探索試行“青年成長計劃”、“老人關愛計劃”等分配方式，對公租房搖號後的剩餘房源，畢業大學生可通過一個平臺集中申請，然後集中分配。
租公租房2萬戶以上。並加大社會單位躉租力度，探索試行“青年成長計劃”、“老人關愛計劃”等分配方式，助力青年職工發展，方便居傢養老。
剛畢業大學生申請公租房不用依托單位
棚戶改造明確回遷原則
按計劃，到2017年底，北京將基本完成四環路以內棚戶區改造和環境整治任務。
他表示，該計劃擬規定，對老年人給予優先照顧，遇到這種情況，老人和子女申請公租房，在搖號時兩個申請會“綁”在一起搖，搖出號後，老人和子女都各自選擇，這樣他們就可以選擇兩套靠在一起的房源，方便子女照顧，實現居傢養老。
【解讀】
會議明確，今年全市要建設籌集各類保障房10.5萬套，各區縣力爭完成15萬套開工任務，竣工8萬套，全市開工建設公租房不低於2萬套。
“老人關愛計劃”
同時，繼續加大集體土地建設公租房試點力度，海淀、朝陽、豐臺、房山、大興、通州、順義、昌平都要開展試點。加快公租房配租進度，今年要力爭配
在棚戶區改造工作會上，各區縣、各有關部門負責人與市政府簽訂瞭責任書。目前，各項目標任務已分解至各區縣。
全市棚戶區改造工作動員部署會昨日召開。市委市政府決定，今年，北京全面加快棚戶區改造，確保完成5.7萬戶搬遷改造任務，推進113個棚改項目全面啟動實施。
這位負責人說，剛畢業的大學生收入不高，需要過渡性的租房，而公租房的租金不高，租期穩定，符合大學畢業生的需求，也可降低他們的經濟壓力。
老人、子女申請公租房 房源擬分在一起
內容來自si甲仙區民間二胎房貸利率na新聞
1
“青年成長計劃”
對於“青年成長計劃”，市住保辦相關負責人表示，這來源於去年的一份政協提案。提案建議，公租房應加大對剛畢業大學生的支持，開辟申請和分配的通道。
保障房力爭開工15萬套
去年，北京出臺瞭加強公租房分配管理的新規，公開搖號的公租房如果還有剩餘，將面向全市實行“先到先得”，如果依然有剩餘，可面向社會單位躉租。
“我們計劃的是最後還有剩餘的這批房源，可以拿出一部分集中面向剛畢業大學生，他們可以通過一個平臺集中申請，然後集中分配。不一定要拘泥於依托單位。”這位負責人表示，至於通過何種途徑申請，目前尚在研究中。
新京報訊
2
會議要求，各區縣、各單位要按照下達的任務指標要求，堅持“政府主導，市場運作”，算好資金平衡賬，確保完成今年5.7萬戶棚戶區改造任務。各區縣要加強對定向安置房的分配管理。同時，要積極盤活存量，大力推進貨幣拆遷安置。
會議首次公佈瞭棚戶區改造整個過程中的一些具體內容，其中最重要的，就是“原地回遷一戶一套，異地安置最多兩套”的補償安置概念，首次被明確提出。
對於“老人關愛計劃”，市住保辦這位負責人介紹，目前申請公租房，如果子女年滿18周歲，就必須單獨成戶申請公租房。“如果老人和子女都要申
請，就會是老人申請一套，子女房貸轉增貸流程信貸年息內湖房屋汽車貸款申請一套，分別搖號。但有時候搖出的號排位差距較大，這樣最終分配的房子可能距離較遠，不方便子女照顧老人。”
剛畢業大學生可集中申請公租房
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-05/09135979055983643905427.shtml
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