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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

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另悉，國傢稅務總局也將於8月參與不動產登記制度建設，據稱，不動產登記制度被稱為征收"房產稅"的前奏。

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【中海國際社區9折團購最後沖刺 】

另悉，今年3月29日，國務院辦公廳要求《不動產登記條例》要於2014年6月底前出臺，並正式實施不動產統一登記制度。

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據瞭解，住建部從2010年開始推行全國房地產信息聯網系統，目前已經成型的住建部"全國房地產信息聯網系統"由三個子系統組成，即個人住房信息系統、保障性住房信息系統和住房公積金監管系統。該系統目前已將60多個大中型城市和房地產熱點城市的個人房產信息實現聯網可查詢。但按照住建部的工作規劃，今年6月底將完成500個城市的住房信息聯網工作。

從投資方向看，信托資產4月份投向房地產行業的比例繼續下降，從3月份的27%下降至23%；基礎產業方向的資金比例與上月持平，依然為23%；投向工商企業的集合信托資金比例為23%，環比增加5%；投向金融類的資金為17%，環比下滑2%。

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旁邊報道

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房地產信托在經歷過今年一二月份的逆勢增長後，三四月份開始呈現下降趨勢，房地產宏觀調控對信托公司房地產業務的配置影響從3月份開始真正發酵。經歷瞭一二月份房地產商融資的高需求後，今年房地產信托的兌付高峰壓力開始影響到房地產信托業務的開展。

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該人士還透露，6個月內，隻要通過輸入權屬人姓名和身份證信息，就可查詢其聯網城市內所有同一權屬人名下的不動產產權變動情況、交易情況和有關價格數據等，包括住房信息與農村宅基地信息。

5月16日，國土部下屬的中國土地礦產法律事務中心確認，國土部已正式啟動不動產登記制度改革。當日，國土部副部長胡存智也表示，國務院各有關部門正在積極地推進不動產登記工作。

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