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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
影響，同口徑增長1.7%。其中，中央一般公共預算收入11575億元，下降1.7%，同口徑下降1.8%。地方本級一般公共預算收入14142億元，增
??全國政府性基金收入同樣受房地產市場影響，土地出讓金收入出現大幅下滑，其中，全國政府性基金收入5756億元比去年同期下降33.7%，地方
??受房地產市場調整影響，國有土地使用權出讓收入4553億元，同比減少2579億元，下降36.2%。有地方財政系統人士向《每日經濟新聞》記者表示，未來財政收支的矛盾或將更加突出，需要進一步開源節流。
前兩月土地出讓收入降3成 地方官直言財政緊張
??在非稅收收入方面，前2月非稅收入3355億元，比上年同期增長22.7%，其中，中央非稅收入增長3.5%，同口徑增長0.1%；地方非稅收入增長25.6%，同口徑增長9%。
??由於受房地產調整的影響，與房地產有關的稅種均大幅下滑，其中，像房地產營業稅965億元，下降1.6%。
??於國安說，現在財政支出不減，隻能一方面開源節流，一方面還要靠發展，“財政與經濟增長相關，經濟發展是基礎，中央對經濟形勢做研究，出臺政策措施，穩定經濟增長，也可以穩住財政收入，另一方面，地方要減少公用事情性開支以及行政事業性經費開支等。”
??財政部稱，在財政收支矛盾十分突出的情況下，財政部門認真落實積極的財政政策，優化支出結構，盤活財政存量，用好財政增量，保障民生等重點支出需要。
??在地方其他稅種收入中，契稅543億元，同比下降12.5%；土地增值稅600億元，同比下降8.7%；耕地占用稅156億元，同比下降19.7%；城鎮土地使用稅325億元，同比增長21.1%。
??企業所得稅5260億元，同比增長10%。其中工業企業所得稅1606億元，下降3.3%；金融業企業所得稅1239億元，增長33.7%；口湖鄉土地貸款率利最低銀行比較房地產企業所得稅572億元，增長8.2%。
降36.2%。
??財政部數據顯示，國內增值稅5357億元，國內消費稅2027億元，增幅均隻有2%的水平。其中，像增值稅增幅下降主要受工業生產者出廠價格降幅擴大以及營改增增加進項稅抵扣等因素的影響。
內容來自sina新聞
本級政府性基金收入5150億元下降36.2%。財政部稱，主要是受房地產市場調整影響，國有土地使用權出讓收入4553億元，同比減少2579億元，下
??多項數據受樓市拖累
??昨日(3月16日)財政部發佈數據顯示，今年前2月全國一般公共預算收入25717億元，同比增長3.2%；考慮部分政府性基金轉列一般公共預算
??中國法學會財稅法學研究會會長、北京大學財經法研究中心主任劉劍文教授向《每日經濟新聞》記者表示，部分地區的非稅收入快速增長，不排除存在亂收費和亂攤派的因素，另一部分原因在於屬於國有資源(資產)有償使用收入的土地出讓金近年來膨脹過快。
??支出主要用在民生領域
??在全國財政收入大幅減少的同時，財政支出不減反增，今年前2月累計，全國一般公共預算支出18865億元，比去年同期增長10.5%。其中，中
央一般公共預算本級支出3215億元，增長21.4%，同口徑增長21%，主要是加快瞭部分重點支出撥付進度；地方一般公共預算支出15650億元，增長
8.5%，同口徑增長7.3%。
??兩會期間，全國人大代表、山東財政廳廳長於國安在接受《每日經濟新聞》記者采訪時說，目前財政收入比較緊張，而支出又是剛性，剛性支出大多是用在民生項目，民生支出下不來，而且支出的標準會不斷提高的，在財政收入減緩的情況下，收支壓力比較大。
??從財政部公佈的具體數據來看，財政支出主要用在民生領域，而且增幅比較大。其中像教育支出2915億元，增長14.5%；社會保障和就業支出3310億元，增長15.6%；住房保障支出393億元，增長21.2%。
長7.5%，同口徑增長4.7%。
??受近期股市成交額的增長，證券交易印花稅274億元，同比增長2.6倍。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-17/09155983404964767395752.shtml
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