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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

全球最大智能沙盤

內容來自sina新聞

鸚鵡螺展示中心效果圖

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-18/17242500392.shtml

房貸新北三芝房貸車貸屏東三地門車貸世界最大智能沙盤亮相青島東方影都

  此次亮相的智能沙盤整體為下沉式俯瞰設計,具備"中控系統,智能交通,真水系統,水中升降臺,智能升降,智能開啟"六大亮點,整體創意及技術均為世界一流。





  青島東方影都項目是萬達集團投資500億建設的全球最大的影視文化旅遊項目,位於青島市區西部,是一個以影視產業為核心 ,涵蓋旅遊、商業等多種功能的大型綜合性文化產業項目。項目占地376萬平方米、總建築面積540萬平方米,包括影視產業園、電影博物館、影視名人蠟像館、影視會展中心、汽車極限秀、萬達文化旅遊城、度假酒店群、遊艇俱樂部、濱海酒吧街、國際醫院等多個項目,是世界唯一具有影視拍攝、影視制作、影視會展、影視旅遊綜合功能的特大型影視產業園區,計劃2016年6月項目一期開業,2017年6月影視產業項目全部建成開業。除瞭全球規模最大的影視產業園區外,萬達集團已與美國奧斯卡學院、CAA、WME、UTA、ICM世界四大藝人經紀公司,中國電影傢協會協議,將於2016年開始,每年9月舉辦青島國際電影節,

  為瞭全面、立體、生動的向世界呈現青島東方影都的全貌,萬達集團斥資逾千萬元打造全球迄今為止最大面積的智能沙盤,面積達405平米,比目前最大的智能沙盤面積大出將近三倍。今年七月,廣東佛山一個智能沙盤以141.3平米的面積獲得世界之最。

  新浪樂居訊 11月16日,世界最大的智能沙盤正式亮相青島東方影都二胎代墊款利率多少免費諮詢試算項目展示中心--鸚鵡螺。該沙盤面積達405平米,創造智能沙盤面積新的世界紀錄。當天,東方影都項目展示中心-鸚鵡螺也正式對外開放。

  為保證沙盤演示的功能性與流暢性,整體采用IPAD集成中控系統,操作人員通過IPAD即可完成LED顯示、智能升降、交通演示、舞美燈光等七大功能,滿足不同的展示需求;沙盤整體交通動線采用仿真、智能、動態交通系統,路面佈置行駛智能模型和智能地鐵展示,車道配合LED燈光效果;為突出項目海景特色,整體沙盤利用玻璃鋼設置真水系統,水深30公分,海面模擬真實海浪效果,海底裝飾珊瑚、水藻等豐富的海洋生物,並加入遙控智能遊艇,加強直觀感受;沙盤中部設計瞭獨具匠心的水中鋼結構智能升降平臺,參觀者從平臺中行走,可以統攬項目氣勢恢宏的動態景觀; 針對重點功能區尤其是萬達城部分,可以進行動態智能展示,先是整體地塊升起,其次是商業部分層層升起,隨後建築頂部展臺能夠讓參觀者感受萬達城內部各區域的特點和業態;其他建築采用實景設計制作,通過舞美燈光設計表現出優越的生活環境和社區規劃;整體沙盤通過多種燈光的配合,實現不同業態的細分。各核心區配有LED屏幕,課根據實際需求播放動態視頻,展現豐富、活力四射的旅遊、購物及生活體驗。

  青島東方影都項目全部建成開業後,將實現從觀光到體驗到住宿、購物的全旅遊形態的覆蓋,為青島帶來2000萬旅遊人口,日均近10萬的旅遊人流。萬達集團董事長王健林表示:青島東方影都是落實國傢文化強國方針的重大舉措,是萬達文化產業發展的重大戰略,也是打造中國文化世界品牌的重大努力。東方影都的建設將革命性地提升青島文化產業水平,極大提高青島旅遊檔次,甚至改變青島城市定位,使之成為世界影視文化旅遊名城。

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