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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-23/14395996894899780502072.shtml

??不久前，國土資源部公佈的數據稱，2014年，全國共批準建設用地40.38萬公頃，同比下降24.4%，其中批準單獨選址和城鎮村建設用地14.11萬公頃和26.27萬公頃，同比分別下降24.7%和24.3%。另外，國土資源部公佈2015年一季度全國國有建設用地供應9.48萬公頃，同比下降20.4%，其中房地產用地供應同比下降38.7%。

??土地是不可再生的寶貴資源，是13億中國人賴以生存的根本；建設用地下降，必然帶來社會效應：一方面，耕地資源將會得到有效保護，守住18億畝耕地紅線才有可能變成現實。13億人第一生存需要就是吃飯，糧食供給沒有保障，就要出大亂子，這是社會共識。正因為我國建設用地減少，才保證瞭糧食耕地增加。據資料，截至2013年底，全國共有農用地64616.84萬公頃，其中耕地13516.34萬公頃(20.27億畝)，我國耕地面積繼續保持在18億畝紅線水平之上，成瞭我國糧食產量“十一連增”的堅定基石。2014年，報國務院批準用地中，核減不合理用地0.43萬公頃，其中耕地0.18萬公頃。無論從哪方面講，這都是全體中國人民的福音。二是可減少土地浪費，有利於推進環境保護和建設中華民族美好傢園。目前我國在建設用地管理上，各地政府各自為政現象比較嚴重，一些地方政府為追求高土地財政收入，靠大肆招掛拍等形式出讓國有土地，既造成瞭開發商拿地之後閑置浪費，也因為地方政府給開發商特殊政策促使房地產開發超前和脫離民眾購買能力實際，出現瞭很多“空城”和“鬼城”，更會拖累地方經濟發展。三是建設用地下降，既表明各級政府社會治理理念轉變，又倒逼各級地方政府把全部精力用在發展地方實體經濟上，對優化我國產業結構和推動產業升級將起到強大行政推力。一方面可以優化土地供應結構，科學合理規劃各類建設用地，從根本上改變過去鋪大攤子、不顧土地浪費等粗放土地經營格局。另一方面，由於建設用地總體規模不能突破，各級政府會轉移發展視線，把主要精力放在培植地方實體經濟等支柱產業項目上，在財稅、審批等方面采取優惠政策措施，為實體經濟打碎各種行政性枷鎖和消除各種體制性障礙創造條件，也必將推開“萬眾創業、創新”新局面。

??但任何事物都有正反兩方面效應，筆者帝寶豪宅信貸年息借貸增貸轉貸2胎房貸 銀行2胎房貸認為，從我國整個經濟社會發展大局和民族長遠利益來看，全國建設用地下降利大於弊。

全國建設用地下降利大於弊

??顯然，全國建設用地數量下降，是利大於弊的好事，大可不必為此擔憂，願建設用地下降、再下降。

??在當前經濟下滑、財政收入增長放緩、民生保障支出日益高企及地方政府巨額債務壓力大的形勢下，全國建設用地同比下降，意味著房地產繼續處於萎靡不振狀態，這對依賴土地財政為生的地方政府來說，無異於雪上加霜，因國有出讓地減少導致財政收入下降給各級政府帶來困難無疑是巨大的，這也是全國建設用地下降最大弊端所在。

內容來自sina新聞

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