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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



??此次修訂目錄,遵循瞭以下主要原則:一是進一步縮減核準范圍。對市場競爭充分、企業能自我調節、可以用經濟和法律手段有效調控的項目,由核準改為備案。二是進一步下放核準權限。對現階段仍需核準的項目,明確中央部門和地方責任。三是進一步完善監管。下放的核準事項由地方政府按照國傢規劃進行核準,並落實“各負其責、依法監管”的要求,建立完善縱橫聯動協管機制。

??此次修訂目錄是在2013年修訂政府核準的投資項目目錄基礎上,再一次作出修訂,是深化投資體制改革、持續推進簡政放權的重要體現,對於更好實現企業自主投資、更好釋放社會投資潛力、更好發揮投資對促進發展的關鍵作用,為各類投資主體創新創業提供更為廣闊的舞臺,具有重要意義。

??《目錄(2014年本)》共取消、下放38項核準權限,其中,取消核準改為備案15項、下放地方政府核準23項。經測算,中央層面核準的項目數量將進一步減少40%,連同2013年減少的60%,共將減少約76%。一是將鋼鐵、有色、水泥、化肥、造船設施項目以及城市供水等城建項目取消核準,改為備案管理。二是將火電站、熱電站、抽水蓄能電站、新建港區、通用機場、擴建軍民合用機場、擴建一次煉油、鐵礦開發、新建乙烯等項目,以及部分水電站、電網工程、飛機制造等項目,下放省級政府或者地方政府核準。三是將《外商投資產業指導目錄》中有中方控股(含相對控股)要求的總投資(含增資)小於10億美元的鼓勵類項目全部下放地方政府核準,總投資(含增資)小於1億美元的限制類項目和全部房地產項目下放省級政府核準。將企業境外投資項目除涉及敏感國傢和地區、敏感行業外,全部取消核準改為備案管理。

內容來自sina新聞

新聞來源http://sy.h苗栗市土地貸款額度ouse.sina.com.cn/news/2014-11-19/08085940626306399258243.shtml

二胎房屋 二胎房屋銀行 二胎房屋銀行缺錢急用哪裡借錢??企業境外投資隻需備案

據新華社北京11月18日電 近日,國務院印發通知,正式頒佈《政府核準的投資項目目錄(2014年本)》(以下簡稱《目錄(2014年本)》)。

??同步下放前置審批權限

??為落實好國務院通知要求,在取消下放核準事項的同時,要堅持放管並重,加強後續監管。一是要同步下放前置審批權限。企業投資項目核準涉及到的前置審批事項,原則上都要與核準權限同步下放;各有關部門應加強標準化、規范化工作。二是抓緊項目核準制度改革,精簡審批、規范中介、並聯辦理。全面清理、整合和規范各類前置條件及其中介服務;對屬於企業經營自主權的、沒有明確法律法規依據的、有依據但缺乏必要性的、能夠用征求部門意見方式解決或者能夠通過後續監管解決的事項,一律取消或者不再作為前置條件;通過加快建設投資項目在線審批監管平臺,實現並聯審批。三是落實“各負其責、依法監管”要求。發展改革部門要重點管好發展規劃、產業政策的執行;城鄉規劃、國土資源、環境保護等部門要嚴格履行法律法規賦予的監管職責;金融監管部門要加強對金融機構的指導和監督。同步下移監管重心,落實地方監管責任。同時,要加快建設並依托投資項目在線審批監管平臺,建立後續監管信息共享機制和協調聯動機制。





國務院全部房地產項目下放省級政府核準

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