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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

?1、中國設定2015年GDP增長目標在約7%左右,居民消費價格漲幅3%左右,城鎮新增就業1000萬人以上,城鎮登記失業率4.6%以內,進出口增

??點評:因地施策忙。

??2、招行於3月6日在銀行間市場招標發行約31.5億元RMBS。

??點評:穩定房地產。

??點評:經濟壓力大。

長6%左右,國際收支基本平衡,居民收入增長與經濟發展同步。中國2015年廣義貨幣供應量(M2)增速目屏東哪裡可以汽車貸款信貸年息標為12%左右。

??點評:別瞭安居客。

??點評:招行首嘗蟹。

??二、市場

??3、北京計劃今年確保完成5.7萬戶搬遷改造任務,推進113個棚改項目全面啟動實施。要建設籌集各類保障房10.5萬套,各區縣力爭完成15萬套開工任務、竣工8萬套,開工建設公租房不低於2萬套。

??點評:金融有保障。

??1、在3月10日和3月19日,武漢將舉行兩場土地拍賣會。據悉,上述拍賣共出讓22宗地,總價超過92億元。

??點評:重組現曙光。

??4、碧桂園公告將分拆酒店資產上市,當尚未有時間表。酒店資產分拆出去後,碧桂園在住宅業務上的發展將獲得更大的資金支持。

??3、新疆近日推出瞭稅費減免、提供融資支持等房地產救市政策。青海出臺住房公積金使用新政,申請公積金貸款門檻調低至連續足額繳存6個月(含)以上,公積金購買首套自住房的首付比例下調至20%,子女可使用職工父母的公積金購房等。

?

??一、政策

??點評:都在拼數字。

??4、標普認為,國內房地產市場的價格及成交量都呈現下行趨勢,尤其是在銷售量方面。對中資銀行而言,目前這種風險還處於可控中,因為銀行的流動性還是比較強勁,且與房地產相關貸款的抵押品比較充足。

??1、58同城正式對外宣佈並購安居客集團,交易金額達2.67億美元。

??三、企業

銀行信用貸款車貸信貸新竹五峰車貸信貸

??1、彩生活宣佈2014年全年業績數據。總收益由2013年的2.33億元增至3.89億元,增幅為67.0%。合約管理總建築面積較2013年12月31日增加122.4%,由9230萬平方米增至2.053億平方米。

??點評:收益增長慢。

??2、佳兆業債務重組邁出第一步,公告提出對境內約479.71億元的債務重組計劃的建議,希望能削減利息、延長還款期限。如果進展順利,其債務重組有望在4月份完成。

??2、3月5日,國務院總理李克強作政府工作報告,強調穩定住房消費,落實地方政府主體責任,支持居民自住和改善性住房需求,促進房地產市場平穩健康發展。

??3、朗詩集團2015年不再考核各個房地產子公司的一年銷售收入,而是全面地考核利潤。包括傳統業務的投資收益,重點考核息稅前的利潤。

??點評:賺錢排第一。

內容來自sina新聞

??點評:分拆沒必要。

??四、土地

地產成 兩會熱點 且看總理如何說

??點評:賣地搶錢忙。



新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-09/08205980492183143509142.shtml

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