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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
高付出高回報 累並快樂著
新浪樂居訊（編輯 谷時宇）找房，幾乎是每個在異鄉打拼的人所必然經歷的，正是數量龐大的"找房族"促成瞭房產中介今天的火熱。
"我覺得高薪和付出是成正比的，的確是高付出高回報，但是光鮮的背後很多人卻不知道我們二手房經紀人的付出"，對於外界的誤解小朱有時候也很無奈，"不是說每帶看一個客戶就有成交的，一個客戶可能看瞭幾十套房子都沒有滿意的，幾十組客戶才能成交一筆。不光是這些，不僅要有客源，還要有房源，很多時候客戶要指定小區的房源，可是我們沒有，隻能去開發，發廣告、敲門......各種法子都使出來瞭，就為瞭這筆單子能成交。"
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-03-07/14312637113.shtml
"我是好旺角山屏街店的朱天雙，朱是朱元璋的朱，天是天下無雙的天，雙是天下無雙的雙"，和那些經驗豐富的老手一樣，小朱也有著推銷自己的好口才，面對鏡頭也沒有多餘的緊張。07年，一個很偶然的機會讓小朱接觸到這個行業，一直走到瞭現在。在他看來，做二手房經紀人雖說很苦，但收入還是挺可觀的。
內容來自sina新聞
小朱的老傢在河南，在大連租房住，不過小朱表示做這一行憑借自己的努力在幾年之內買房並不是一件難事。"每個人的收入都是不一樣的，一般能在四五千以上吧，好的時候六七千以上，旺季一個月掙幾萬的人也有"，在大連這個屢被吐槽物價高工資低的城市，房產經紀人絕對能算得上高薪群體。
作為業內人士，小朱也提醒通過中介購房的人群一定要找大型正規的中介公司，其濃厚的文化底蘊、完善的服務體系以及透明的交易流程，將為房產交易提供最大的安全保障。
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