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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  國務院發展研究中心研究員倪紅日9日在接受中新網記者采訪時表示,房產稅試點擴圍是早晚的事,預計五年之內房價會下降。

房產稅擴圍是早晚的事 預料房價五年內會下降

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廣廈會客廳第83期:地鐵城市影響力幾何

  "目前很多城市正在醞釀開征房產稅,房產稅試點擴圍是早晚的事。" 倪紅日表示,政府正大量修建保障房,增加住房的供給,同時抑制投資性、投機性的需求,預計5年之內就會收到成效。屆時供求關系發生改變,房價自動會下來。

  倪紅日對中新網記者說:"我對新一屆政府比較有信心,新一屆政府在幹實事,在想辦法。雖然短期來看,北京、上海等一線城市供求關系不會發生很大變化,但3-5年肯定會發生變化,10年則會發生大變。所以我個人現在絕不會買房。"

  清華大學教授秦暉則對中新網記者表示,房價跟整個宏觀經濟形勢有很大關系,長期來看,房價肯定會出現一個拐點,但具體時間不敢押寶。

  目前,中國經濟面臨著下行壓力,進入2013年以來,GDP增速連續兩個季度放緩,一季度GDP增長7.7%,二季度GDP增速則放緩至7.5%。

內容來自sina新聞

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-12/08073422佳冬鄉二胎房貸107.shtml

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