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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-11/18593981027.shtml



  中國,上海,2014年3月11日,易居(中國)控股有限公司("易居"或"公司")(紐交所代碼:EJ),中國領先的房地產服務企業,今日宣佈公司全新發展戰略--公司將建立房地產金融服務平臺和社區增值服務平臺。



  為此,易居將聯手新浪 (納斯達克代碼:SINA)、紅杉資本及雲鋒基金,成立一傢專業從事"有抵押(房產抵押)"的金融服務公司。金融服務公司將依托易居線下廣大置業者的資源和新浪線上廣大互聯網高端用戶的資源優勢,推出一系列"有抵押"(房產抵押)的金房子二胎銀行利率多少免費諮詢試算融產品,為有貸款需求(借貸方)的置業者和有投資願望(貸款方)的互聯網高端用戶搭建借貸的橋梁,打造互聯網金融O2O服務平臺。同時,金融服務公司也將成為未來新浪整體互聯網金融服務平臺的一個重要組成部分。易居和新浪將各占金融服務公司42.5%的股份。

內容來自sina新聞

  易居一直秉承"做中國房地產現代服務業的整合者和領導者"的公司願景。十多年來,先後搭建瞭房地產營銷代理服務平臺,房地產信息咨詢服務平臺,房地產互聯網及電商服務平臺,並在這三大領域都取得瞭領先的驕人業績,在房地產服務行業中積累瞭豐富的資源和沉淀。為瞭順應互聯網高速發展和金融改革發展的步伐,為瞭更好地實現"讓中國人住得更好"的服務宗旨,今日公司宣佈瞭全新發展戰略 - 將發揮自身的優勢,整合各方資源,搭建房地產金融服務平臺和社區增值服務平臺。

易居宣佈全新戰略 將新建房地產金融服務等兩大平臺

  同時,易居還宣佈將與新浪、分眾傳媒及申通快遞一起成立一傢線上、線下相結合的("O2O")社區增值服務公司。易居將持有該合資春日鄉二胎房貸利率公司55%的股份。合資公司將利用易居在房地產行業深耕的優勢,依托新浪微博、微米的社區社交賬號、分眾領先的社區數字化傳媒以及申通的物流平臺,將社區住戶與各類服務商連接起來,提供最適合社區住戶的各類"最後一公裡"生活服務。另外,易居已和以上海上房物業管理有限公司("上房物業")為首的10傢上海著名的物業管理公司簽訂瞭戰略合作協議。新成立的社區增值服務公司將首先為包括上房物業在內的10傢戰略合作物業公司所管理的約500個小區、近100萬的居民提供各類線上、線下的社區增值服務。

  易居董事局聯席主席及CEO周忻先生表示:"易居通過多年的耕耘,已經在房地產現代服務領域中擁有瞭三個領先的、優質的服務平臺,這是我們的驕傲。我們會繼續把這三個平臺做大、做強。同時,我們已經看到房地產互聯網金融服務和互聯網社區增值服務未來前景廣闊,市場巨大。我們相信,隻要公司堅持務實與創新,通過我們不懈的努力,我們一定會同樣取得驕人的業績,使易居變得更強大,給我們的客戶提供更全面、更優質的服務,而且也能為我們的股東創造出更多長期、持久地價值。"

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