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全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

阿裡巴巴武漢產業帶落戶漢口北

  本公教貸款率利二胎年息報訊(記者吳昊 通訊員郭元芳)昨日,剛剛赴美上市成功的阿裡巴巴集團在中國中部又落一子,聯手武漢本地企業--卓爾控股集團,依托漢口北市場群佈局阿裡巴巴武漢產業帶。

  伴隨阿裡上市成功,馬雲新晉"中國首富",而卓爾控股總裁閻志是本地知名企業傢,也曾擁有"湖北首富"頭銜。昨日,市商務局、阿裡巴巴集團、卓爾漢口北電商公司三方共同簽署協議,標志著阿裡巴巴武漢產業帶啟動。

  根據協議,市商務局將與漢口北電商聯手在阿裡巴巴1688搭建武漢產業帶,優選一批有品牌、有信譽的武漢網絡批發商集中展示和交易,並為企業提供賬戶開通、網店裝修、產品包裝、企業信息上網等線上日常運營及管理服務。阿裡巴巴則為合作平臺提供企業招商、培訓資料、宣傳推廣扶持、專場運營等專屬服務。

  阿裡巴巴集團有關負責人介紹,集團已確定阿裡巴巴、菜鳥網絡、小微金融為大阿裡電商生態圈的"鐵三角",武漢得中獨厚,無論在產業聚集、交通網絡、人才資源上都在中部地區處於領頭位置,今年已被阿裡集團認定電商發展戰略佈局的核心城市。

  武漢產業帶啟動後,將依托卓爾集團漢口北商貿城強大的市場集群和貨源地優勢,結合阿裡巴巴線上交易平臺,將武漢的優秀產業集群通過互聯網推向全國乃至全球,助力城市經濟發展與產業升級。

  卓爾控股表示,目前,漢口北市場已擁有電商商戶400餘傢,電商專用運營面積10萬平方米,配套倉儲10萬平方米。未來,漢口北電商公司將成為阿裡巴巴武漢產業帶平臺的具體運營企業,在三年內投入資金9000萬元,培育扶持出50傢年交易量1億元以上商戶,200傢年交易量2000萬以上商戶,1000傢年交易量100萬元以上商戶。今後,還將聯手阿裡巴巴,每年定期在武漢舉辦大型華中產業帶論壇和1688電商高層論壇,推動武漢成為華中電商中心城市。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-10-屏東房屋增貸11/07134510252.shtml

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