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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

科技遇上建築 當代萬國府打造低碳理想住宅



  新浪樂居訊(編輯 良木)長沙天氣已經啟動"蒸籠"模式,"揮汗如雨"日子已經到來,在戶外是被大地"燒烤",在住宅內依舊是悶熱難耐。萬國城推出高端產品新項目--當代萬國府,解決傳統住宅冬冷夏熱現象,營造更安靜舒適的居室空間,創造低碳理想人居。

  綠色低碳的能源形態

  陽光、空氣、雨水、風等都是大自然賦予我們的天然之源,當代萬國府充分利用自然之源,為住戶打造"四季如春"的住宅。

  項目采用地源熱泵系統和天棚柔和輻射冷暖系統,改變冷熱觀念,不需要使用空調和暖氣;擁有全置換式空氣調節系統,讓室內的相對濕度保持在30%-70%人體最舒適溫濕度的范圍,並自動過濾空氣污染物,24小時源源不斷呼出鮮氧;通過高性能外窗系統和中空沖氬氣LOW-E玻璃有效隔音降噪,並采用同層墻排水系統,創造更安靜的環境。將自然資源通過科技轉化,充分實踐"恒溫、恒濕、恒氧、適靜"產品理念。

  科技節能的高檔社區

  當代萬國府項目是科技與建築有機結合,在為業主打造高舒適度居住生活環境的情況之下,節省大量生活能源開銷,建設部授予的湖南建築節能試點示范工程,並開創長沙首個運用國內外領先的地源熱泵系統、強化外墻外保溫系統、全天候熱水供應系統等科技節能系統。

  據項目負責人介紹,此次當代萬國府項目是在前期項目上的不斷完善,更加關註科技節能,為住戶打造優質住宅空間房貸信貸整合怎麼貸款比較會過件。有兩個亮企業貸款雲林信貸年息信貸代書借款利率多少免費諮詢試算點值得一提,其一是"三網整合",將電信網絡、有線電視網絡和計算機網絡整合統一,打破行業壟斷,上網成本更低,速度更快,業務辦理速度更快;另外是實現"一鍵關燈",出門時可以一鍵關燈,不用返回各個房間,給生活提供極大的便利。

  健康舒適的宜居環境

  項目秉承當代置業的設計理念:綠色低碳、科技節能、健康舒適。規劃設計上從人本主義思想出發,創建一個居住環境自然、建築造型新穎、技術先進的生態都市區。並對長沙綠色建築項目起到引導和帶動作用。

  當代萬國府地處3期項目東北地塊,周邊有綠籬隔斷,物業獨立管理,有3個出入口,住宅南向可獨享中央水系景觀,北面與蘇托垸濕地公園及撈刀河遙相呼應,同時由於東西貫通的景觀生態脈絡,可以承接東部城市景觀資源,所以整個項目形成瞭"南北聯系、東西互融"的居住環境。南面有中央鏡面水池內設噴泉、水池兩面分別有兒童沙場、健身場所及廣場。

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-07-22/17034312114.shtml

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