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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



  2013年9月5日,第35屆長沙房交會轟轟烈烈的開幕瞭,主辦方不聲不響拉來75個項目參展,不論其他,但就項目個數而言,已經快趕上"黃金年代"的巔峰水平瞭。9月5日,6日屬於正常工作日,但據初步統計,房交會參加人數已經超過5萬人。業內分析,房交會頹廢瞭幾年,被各種質疑,今年是卯足瞭力氣要打翻身仗。長沙新浪樂居認為,房交會這是幸福農奴翻身把歌唱的節奏。







  新浪樂居訊(編輯 彭丹夏)近年來在長沙,人們提起房交會的表情總是很有趣,或會心一笑以示"你懂的",或以"呵呵"表示該終結或轉換話題瞭,這幾年房交會在長沙雖不是禁忌,但卻也不是談資,開發商心不在焉,購房者意興闌珊,隻有主辦方意猶未盡。



"金九銀十"第一炮--長沙第35屆房交會









  "原來隻是抱著看看的心態來的,來瞭後發現挺有趣的,所以今天又來瞭。"周先生告訴筆者,今天他打算乘看房車去怡海星城看看,那個項目教育資源豐富,很適合他這種拖兒帶女的。



內容來自sina新聞



展王麗發新城現場排起瞭長隊

  一改頹勢 75項目參展

  第33屆房交會22個項目參展,第34屆房交會12個項目參展,這兩屆在開發商的價格堅持與購房者的耐心守候的交錯中低調落幕,大環境低潮,開發商與購房者博弈,看房者少,買房者更少,被稱為"長沙樓市方向標"房交會在風還未吹起的時候就已經筐瞭瓢。

  第35屆房交會則一改頹勢,共有75個項目參展,幾乎匯集長沙所有"名流",萬科、恒大、龍湖、德思勤、藍光、喜盈門范城、佳兆業......值得一提的是,房交會組委會首次開設兩層展示廳,與前兩屆房交會市場行情相比,今年可以說是"守得雲開見月明"。

  購房者信心回升

  周先生已經來瞭兩天,他就是9月5日早上第一批等候開館的購房者。"我想換套大點的房子,現在的兩房不夠用瞭,剛好房交會開幕,也省去瞭看房的辛苦。"周先生一直抱怨買房子累,看房子更累,難得今年參展樓盤多,一趟看瞭。

  "信心回升?沒想到這個層面去,隻是房價一直再漲,買房是被逼的。如果說覺得再不買就虧瞭算是一種對樓市的信心的話,確實是被逼的回升瞭。"當筆者問到是否對樓市信心回升時,周先生無奈回答到。

  據新浪樂居初步統計,房交會參加人數已經超過5萬人,周六周末有望翻倍,本次房交會總人數或將超過30萬人。

房交會或將東山再起 幸福 農奴翻身把歌唱急用現金二胎年息

新聞來源htt林邊鄉農地貸款率利最低銀行比較p://cs.house.sina.com.cn/news/2013-09-06/23143549751.shtml

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