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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  武漢市公積金中心昨向本報證實,申請人可以提取公積金用於支付公租房租金。據預計,此舉將吸引人均收入在2000-3000元的傢庭申請公租房。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-11/00323250353.shtml

  6月3日開始,武漢正式啟動公租房資格申請。但記者連日探訪發現,月收入2000-3000元檔次的傢庭,申請公租房沒有補貼,導致人均收入2000-3000元的傢庭,隻能以市場價格承租公租房,因此失去吸引力。

  昨日,武漢市公積金中心明確表示,隻要符合條件,承租公租房同樣可以提取公積金,用於支付公租房房租。以公積金承租政府類公租房的傢庭,將不存在以上問題。

  此前,提取公積金以支付房租的政策一直都有,但由於房屋租賃關系必須到房管部門備案,而大量房東由於擔心被征收個人所得稅而不願備案,導致公積金這一用途"名存實亡"。

 &潮州鎮土地貸款emsp;據介紹,根據公積金相關政策,通過市場方式依法租房,且每月房租超過傢庭月工資收入20%的,可提取本人及配偶公積金。在租房期間每年提取1次,單身職工月提取額不超600元,夫妻雙方不超過800元。以一位月收入3000元的申請人為例,假設其申請的公租房月租為800元,那其每年最高能提取的公積金額度為(800-3000×20%)×12=2400元。

武漢公積金中心出新政 公積金可付公租房租金

  武漢市公積金中心介紹,如果公積金能夠用於支付公租房房租,上述傢庭中暫時沒有購房需求的群體,可以將暫時未用的公積金,用於補貼租金成本,既用活瞭公積金,也能降低公租房租賃成本,這將提高公租房對該群體的吸引力。(記者陳珂 實習生汪可)

內容來自sina新聞

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