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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  7月7日、8日兩天,北京繁華地段都出現美女送"友誼蛋",而該事件背後就是鴻坤集團利用移動互聯網思維推動的UED招聘計劃。此舉意在尋找房產界首位用戶體驗官(User Experience Director)。據瞭解,UED主要是從IT行業發展而來的,在互聯網行業已經存在瞭數十年,以關註用戶體驗而進行設計,註重以人為本。現在,UED逐漸成為流行元素,並滲透到其他行業,在酒店等消費性行業已十分常見,一位酒店試睡員年薪50萬也並非聳人聽聞。但目前,用戶體驗官(UED)這一職業在地產行業尚屬空缺。

  周忻稱,目前易居已經明確,變革的方向就是移動。"今年歸納一下兩個字,圍繞著移動的創新。現在大傢就應該把所有的眼光都集中在移動上,現在易居這幾張牌全在移動上。比如,我們已經把原來新房的交易通過O2O平臺做出來瞭;今天的二手房咨詢業務,從B端到C端也在依托於移動端;今天的金融業務、社區業務都在往移動方向走。在垂直領域,移動互聯網能夠與服務鏈結合,這就是現在的房地產服務行業中的全產業鏈O2O公司。這傢公司已經變瞭,這就是易居的戰略。

  目前,在房地產電商領域,易居中國董事局主席、樂居控股有限公司董事局執行主席周忻已經率先發起系列變革。這包括推出房地產移動電商2.0平臺、與二手房經紀公司簽署"認證真房源"、推出針對寫字樓的"實惠"APP、打造房地產的金融平臺"房金所"以及推出"房價點評網"等。

  除瞭上述案例,傳統房地產電商的移動變革已經成為房地產行業今年創新的主流。比如,萬科百度聯姻--"定位引擎+大數據+營銷工具"成為萬科商業地產的三駕馬車;社區服務互聯網彩生活市值首超其房地產母體花樣年,創造輕資產模式成功的典范;馬雲入主恒大足球則是一次互聯網大佬對傳統地產的曲線改造;傳統中介世聯行與搜房合作擁抱互聯網的爆點還未過,合富又與搜房合作欲在地產金融服務上產生新突破等等。

  針對移動互聯網變革,周忻也深刻感受到開發商的接受程度要比想象的快。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-07/09552854253.shtml

內容瑞穗鄉二胎房貸是什麼意思來自sina新聞

  周忻在接受21世紀經紀報道專訪時表示,"不管最後會成長成什麼樣,但這是一種堅決的探索。就像電商2011年的時候,我們搞的團團轉、月月拍這些東西,最後雖然被另外一種模型取代掉,但這個探索的方向我們已經定瞭。"

  "年初的時候,老板制定今年的戰略是'先求穩再求變'。最近老板將戰略調整為'先變再穩'。"一傢知名房地產電商相關人士告訴21世紀經濟報道記者。該人士稱,移動互聯網時代,格局變化都是瞬息萬變的。如果有一步沒有跟上時代的潮流,就完全有可能被淘汰。

  鴻坤地產首先在微信圈發起友誼蛋遊戲,通過移動互聯社交平臺來發動大傢尋找"骨頭蛋"--典型的具台北土地信貸設定利率多少免費諮詢試算有完美主義性格特質的人,因為,這一類人群,是最有可能成為用戶體驗官(UED)的一群人。

  互聯網思維的本質是用戶思維。鴻坤UED,就是這個用戶思維的起點。之前一直低調發展的鴻坤突然出奇制勝,用一枚雞蛋攪動瞭房地產界的未來。百萬年薪招聘ued,通過線下派蛋,線上遊戲互動,讓社會化媒體深度參與並分享,最終形成瞭傳播的核聚變。

傳統房地產電商移動變革先求變再求穩

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