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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

 中介賣"小產權房"將限制在京從業

北京再次集中排查 小產權房 排查結果需每周上報

  住建部門則負責對違法項目的建設、施工單位違法行為進行處罰,並限制施工、監理單位及註冊建造師、註冊監理工程師等註冊人員在京承攬工程。這意味著,如果施工單位承接瞭"小產權房"工程,那麼將有可能會被限制將來在京"攬活"。

內容來自sina新聞

  市國土局表示,核實後的各區縣"小產權房"情況名單將在網上曝光。

  此次兩部門的通知中,強調區縣政府要負主責,全面負責轄區內"小產權房"清理整治,對相關違法人員嚴肅處理。此次要求在下月15日前完成的排查,要在每周一上報給市國土局和住建委。

 排查結果需每周上報

  同時,《通知》中還明確瞭國土和住建部門的職責。國土部門將選擇若幹起頂風違法繼續實施建設和銷售"小產權房"、情節惡劣的案件直接予以查處,依法從嚴從重處理,對重大典型案件公開通報、掛牌督辦。

  新京報訊 (記者馬力)下月15日前,各區縣要對北京此前公開曝光的85個"小產權房"項目和23個變相"小產權房"項目的整改查處情況進行自查。同時,對轄區內在建、在售的"小產權房"再次開展集中梳理排查。市國土局昨日表示,已與市住建委聯合發佈《關於堅決遏制違法建設銷售"小產權房"的緊急通知》。

  而如果房地產中介新北市車貸協商為"小產權房"提供中介服務,也將被住建部門依法處罰,並限制其在京從業。

  此外,上月25日北京公佈12336市小產權房違法線索舉報電話以來,共接到違法線索舉報254件。現已全部轉交相關區縣核查確認。

  2012年6月起,北京開展瞭"小產權房"的清理整治專項行動。截至目前,共清理認定並公開曝光瞭85個"小產權房"項目,以及23個以汽車營地、生態農莊、私傢菜園等名義違法建設、租售的變相"小產權房"項目。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-31/08062559383.shtml

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