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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  2186.1萬元(未算上年結轉和結餘64.34萬元)

  不過,合作區去年在理順財稅體制上有所突破:省財政廳批復瞭《合作區財政資金繳撥辦法》,使過渡時期財稅收入入庫、財政資金繳撥和財政預決算等困擾著合作區財政運作的難題得到瞭初步解決。同時,推進瞭財稅收入的調庫,結束瞭合作區國庫報表無財稅收入數字的歷史,實現瞭真正意義上的財稅收入"零"的突破。

敬請關註"foshanleju"



  三公經費壓減7%



  在區人大的"三公"方面,相比去年也有所下降,今年其"三公"經費財政撥款預算合計161.48萬元,而去年是175.38萬元。而人大今年"三公"主要用於公務接待,共119 .6萬元,占74%,其餘則用於公務用車運行費用。

  2250.43萬元

  ●預算收入

  18742萬元,其醫療衛生類達到16 881萬元

今年預算點樣?順德多部門曬出 三公經費

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-10/08234051461.shtml

  ●三公預算

  254.78萬元

  而在支出上,區人社局的支出預算為20258.63萬元,比去年增加7146.17萬元。按支出預算的功能分類,社會保障和就業支出依然最大,為14323.11萬元,占據瞭整個支出預算的70 .7%,比去年多出1210 .65萬元。其次是一半公共服務支出2669.7萬元,占13.2%。

  ●預算收入

  2013年公共財政收入隻完成16.83%

  據介紹,區人大該類支出除瞭包含其基本支出和專項業務工作的經費支出外,費用還主要用於每年召開信貸借款問題貸款全省皆可處理順德區人民代表大會會議經費、參加佛山市人民代表大會會議經費和代表活動經費等項目支出。

  ●預算收入

  18742萬元

  2013年的公共財政預算收入執行方面,合作區公共財政預算收入513萬元,比2012年增加509萬元,隻完成瞭年度預算的16.83%。而上級補助收入4996萬元,完成年度預算115.43%。

  2,957萬元

  去年區人社局"三公"經費財政撥款預算表顯示,公務接待費用於對外開展合作和交流、與國內相關單位交流業務工作情況等方面。

  ●預算支出房屋二胎利息怎算

  區衛計局

  根據順德人大昨日公佈的2014年預算情況,區人大常委會辦公室2014年收支總預算2250 .43萬元,其中本年收入2186.1萬元(未算上年結轉和結餘64.34萬元),支出2250 .43萬元。

  ●預算收入

  兩德合作區

  預算人代會支出占總支出8成

  去年,區人社局預算收入17313 .53萬元,其中,財政撥款7662 .38萬元,年度收入合計13807 .38萬元。而支出方面,社會保障和就業占首位,預算支出13112 .46萬元,其次是一般公共服務和住房保障支出,分別為2931 .5萬元和103 .16萬元。

  在收支相抵的財政分配原則下,區經科局支出預算也為57365萬元,其中最大額支出預算為商業服務業等事務支出,為21236萬元,占37.02%;另外,科學技術支出位列次席,為15884萬元,占27.69%。與去年該局預算支出相比,從總額到單項,支出都有所減少。去年,區經科局有60955萬元的預算支出,商業服務業等事務支出為270 22萬元,科學技術支出則為21041萬元。

  2014年主要收入預算來自稅收

  衛計局公佈的2014年"三公"經費財政撥款預算情況中,該項預算合計243.34萬元。其中:因公出國(境)經費預算0萬元;公務用車購置及運行費預算24.54萬元(包括:公務用車購置費0萬元、公務用車運行費24.54萬元),占10.08%;公務接待費預算218.8萬元,占89.92%。

  三公比去年降13.9萬元

  ●收入預算

內容來自sina新聞

  今年,區經科局"三公"經費財政撥款預算合計266萬元。其中:公務用車購置及運行費預算17萬元(全部為公務用車運行費),占6%;公務接待費預算249萬元,占94%。

  再有部門曬2014年預算情況,同時公佈的還有他們的"三公"預算情況。雖然並未通知媒體,不過今年的"三公"公佈各部門都"按部就班",嚴格按照規格向社會公佈,縱觀今年各部門預算情況,"三公"下降已是大勢所趨,不論部門人數的話,目前下降數字最高的是順德區公安局,壓縮瞭142萬元。

  20258.6 3萬元,其中54 .2 2 %為財政撥款

  ●"三公"預算

  ●三公預算

  預算今年支出比去年1234萬元

  區衛計局2014年收支總預算18742萬元,其中本年收入18742萬元;本年支出18742萬元。而支出預算的比例方面,其醫療衛生類達到16881萬元,占總支出的90.07%。對比兩年數據,在總預算上該局去年是17508萬元,今年多出1234萬元。

  三公今年預算少11.44萬元

  此外,合作區還預算有2014年政府性基金收入安排50,815萬元,比上年增長173.82%。其中主要來自國有土地使用權出讓金收入和農業土地開發資金收入。

  而去年"三公"預算254.78萬元,今年這一項上減少11 .44萬元。比較兩年"三公",公務用車購置及運行費預算大致相當,今年為24.54萬元,去年為24 .18萬元,而且都來自公務用車運行費;公務接待費預算今年有減少,218.8萬元,去年則為230 .60萬元。

  區人社局

  報告中,合作區表示今年將以稅務(國稅、地稅)機關"金稅三期"的上線為契機,爭取實現"一個征收機關對應兩個國庫"模式,進一步理順收入繳庫和分成的關系。另外,對於特別安排的促進產業發展專項經費上,合作區承諾將加強企業信息的管理,做好合作區企業申請各類扶持資金的審核工作,按規定落實各項扶持資金的兌現。

  支出方面,合作區去年公共財政預算支出5705萬元,比2012年增長128.25%,完成年度預算58.86%。報告中,對支出完成度低進行瞭解釋說明:由於當年契稅和耕地占用稅收入未能完成預算安排,導致合作區基礎設施建設專項支出執行率較低;另外,由於企業未能按預定的時間進駐合作區,對企業的政策性優惠沒有兌現,促進經濟發展專項資金當年沒有完成支出。

  ●支出預算

  20258.6 3萬元,社會保障和就業支出為14323.11萬元

  ●預算支出

  169.8萬元

  預算支出比去年增7146.17萬元

  今年,區人社局無論是預算收入還是預算支出均比去年有所增加,社會保障和就業依然在所有支出項目中占據第一的位置。另外,在"三公"經費上,無論是公務用車還是公務接待,均比去年有所增加。

  昨日,順德人大網站公佈瞭經審議後的廣東順德清遠(英德)經濟合作區(以下簡稱"合作區")2013年預算執行情況和2014年預算草案報告。

  相較而言,今年,區人社局預算收入20258.63萬元,其中54.22%為財政撥款,其次是各類資金5191萬元,占25.62%,最後,上年結轉和結餘占20 .16%,為4083.84萬元。

  161.48萬元

  三公比去年多出16.2萬元

  在"三公"經費財政方面,今年的財政撥款預算合計為169 .8萬元,其中公務用車運行維護費支出16.2萬元,公務接待費預算支出153.6萬元。而去年,順德區人社局在"三公"方面的支出為151 .6萬元,公務用車運行維護費為14.64萬元,而公務接待費為137萬元,分別比今年少16.2萬元、1.56萬元和16.6萬元。

  區人大

  區經科局

  8,010萬元

  57365萬元

  ●支出預算

  57365萬元

  ●三公預算

  266萬元

  預算支出較去年少3590萬元

  今年區經科局收入預算為57365萬元,其中財政撥款31326萬元,占54 .61%;上年結轉和結餘26039萬元,占45.39%。

  2014年,合作區公共財政預算收入2,957萬元,比上年增長476.41%。其中:主要體現在2933萬元的稅收收入,比上年增長491.33%。今年合作區公共財政預算支出安排8,010萬元,比上年增長40.4%,主要項目安排在:一般公共服務支出3,278萬元,比上年增長7.51%,占總支出40.92%;城鄉社區事務支出2,982萬元,比上年增長100.27%,占總支出37.23%。其中主要的項目支出包括:促進產業發展專項經費1,553萬元,合作區基礎設施建設專項資金830萬元。

  今年商業服務業等支出,主要是用於調整產業結構,推進優勢傳統產業轉型升級、協助企業開拓內外需市場的項目支出。其中:2013年"走出去"專項資金貸款貼息及以獎代補資金1 0 0 0萬元,20 13年出口信用保險專用資金900萬元,2013年中小企業國際市場開拓資金855萬元,區創新財政資金運作專項資金5000萬元,外商投資獎勵經費2254萬元,中小企業信用擔保貸款貼息資金900萬元,企業技術開發專項補貼600萬元,裝備業發展專項扶持資金1000萬元,骨幹企業做大做強專項資金3000萬元。科技支出主要是區經科局局機構運行經費以及用於科學發展、科技創新、平臺建設、院地產學研合作、工業設計、兩化融合等方面支出。

  區經科局2013年三公經費財政撥款合計為286.26萬元,公務接待費為269 .4萬元,公務用車費為16.86萬元。

  與去年相比,區經科局"三公經費"壓減瞭20 .26萬元,同比壓減幅度達7%,今年財政撥款預算數還不及去年的公務接待費額。

  和其他部門相同,順德人大今年預算仍按功能分為三大類:一般公共服務、社會保障和就業、住房保障支出。相比於去年,人大今年支出略有提高,增幅主要集中在一般公共服務類,今年該類支出達到1884 .07萬元,占83.8%,比去年增加100萬。



  ●預算支出

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