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每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

撰文:陳潔晶、蔡倩、楊潔怡、黃潔瑩

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-02-26/19405976676884933823710.shtml

佛山

內容來自sina新聞

統籌:蔡倩

至於樓市嘛,佛山起步緩慢,數數手指,也就是10年前才開始興起,而且普遍是2000-3000元/平米的價格。但是,當年的人根本沒有換房的心思,直到城南板塊越來越成熟,佛山人才有買房的打算。然後,一夜間,佛山樓市均價從3字頭躍升到6字頭,隨著桂城的崛起,佛山上漲的樓價根本停不下來。

嗱,如果你想問我2015年走勢如何?我當然希望是繼續降價啦!但我還是會回答你,降價幅度不會特別大,尤其是大品牌商,或許本土開發商們為瞭資金回籠還是會以價換量,畢竟現在大傢都那麼多貨,能賣多少是多少。不過呢,買房最緊要戶型好、位置好、買得起,千萬不能隨波逐流,咪話我唔點醒你瞭!

講述人:霍大金

佛山,人稱古代四大名鎮,江湖傳聞個個都會佛山無影腳,集陶瓷、手工藝品等古代高端技術聞名於世,改革開放後以電器、塑料、紡織、傢居用品等活躍全國,GDP總量排行位列廣東第三。

當鋪房屋信貸利息缺錢急用哪裡借錢乙未春節看老傢樓市:佛山人提前買房 盼子"有瓦遮頭"

10年後,也就是2014年,身邊已有不少“90後”本地小朋友買房,大多都是集中在禪城城南、南海桂城一帶,價格從9000-13000元/平米不等。由於佛山人骨子傳統,所以,即使是在外打工或出國留學的傢庭,都會提前幫孩子買房,希望以後成傢能“有瓦遮頭”;加之老一輩的本地人想換電梯房,所以近2-3年,剛需型和改善型的貨源都得到佛山人的青睞。

那麼問題來瞭,真的有這麼多人買房嗎?咱們來看看數據,2014年佛山樓市共成交90584套,成交面積首次突破千萬方,達到1002.47萬平米,相當於1404個足球場圍在一起,數量上遠超廣深區域,成為全省第一,終於能揚眉吐氣一次。

究其原因,一方面可能是松限、降息等政策放松帶來一大批廣佛候鳥置業潮;另一方面可能是持續全年的價格站和降價潮讓蠢蠢欲動、一直觀望的購房者看準機會下手,然後一起把佛山全年的成交量推到最高。

地區:廣東佛山

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本文導航

  • 揭陽新亨:本地人傾向買地建房
  • 廣東江門:中心區房價6000多


過年回傢,結婚與買房成為親朋好友之間繞不開的話題。你傢鄉的樓市現在是什麼樣的?過去一年,樓價漲瞭還是跌瞭?城市面貌與經濟發展有啥變化?新浪樂居發起“乙未春節樂居人看老傢樓市”活動,撇開平日裡枯燥的數據,聽講述人的親身經歷,走進廣東部分三、四線城市,看看那裡的樓市現狀。
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